Büro / Seminarräume / Ordination, perfekte Lage in Stein/ Krems

96 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 12:39 Uhr | willhaben-Code: 887660410
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Grundriss 1 von 1
€ 1.311€ 13,66/m²

DI Peter Zajicek
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Objektstandort

Steiner Landstr. 26, 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    96 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 9.700
Kaution: € 5.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,66

Objektbeschreibung

Modernes Büro, nutzbar auch als Ordination oder Seminarräume, toll gelegen im Stadtteil Stein, Krems direkt am Minorittenplatz, zwischen der DPU und der Fachhochschule. Das Büro Wohnung ist modern ausgestattet mit WC´s getrennt für Damen und Herren und hat eine Fußbodenheizung.

Die Räume sind mit Parkettfliesen (+ Fußbodenheizung) ausgestattet.

Das Gebäude ist ein denkmalgeschützter Altbau, wunderschön !

Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten mit Blick auf die Minorittenkirche, einem Fahrradabstellplatz und es gibt auch ein Kellerabteil.


Das Büro wird leer (unmöbliert) übergeben.

Die Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche sind vorhanden.

Die EDV Verkabelung inkl. Rack sind vorhanden.

Lage


Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,51
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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