Im Zentrum von Langenlois: Büro- / Praxis- / Geschäftsräumlichkeiten zu vermieten
66 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:37 Uhr | willhaben-Code: 1429315764
€ 550€ 8,33/m²
€ 160 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Rudolfstraße 1, 3550 Langenlois, Krems Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer3
- Nutzfläche66 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 550
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 160
Kaution: € 2.818,40
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,33Objektbeschreibung
Renovierte Geschäftsfläche - für Büro-/ Praxisräumlichkeiten /Geschäftsräumlichkeiten direkt im Zentrum von Langenlois zu vermieten
Mitten in Langenlois, in der Rudolfstraße 1, stehen ab sofort helle und bestens erreichbare Räumlichkeiten zur Vermietung. Die Fläche wurde bislang als Augenarztpraxis genutzt und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder als Büroräumlichkeiten. Ideal für Freiberufler...
Hauptmietzins: 550,-*
Betriebskosten: 160,-*
Heizkosten: 160,-*
Gesamtmiete ohne HK: 710*
*Steuerbefreiung nach §6 Abs 1 Z 16 USTG
Highlights:
* Frisch renoviert
* Fläche: 66,8 m2
* Zentrale Lage: Direkt im Ortszentrum, bequem erreichbar zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Apotheke in unmittelbarer Nähe.
* Optimale Infrastruktur: Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Gesundes Umfeld: Im Gebäude sind bereits mehrere Facharztpraxen angesiedelt (Innere Medizin, Gynäkologie, Orthopädie) – ideale Synergieeffekte für Sie, bzw Patienten
* Barrierefrei: Die Räumlichkeiten sind über einen Personenaufzug erreichbar
Die zentrale Lage und das bestehende medizinische Umfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv für Ärztinnen und Ärzte, Therapeutinnen und Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister.
Lage
direkt im Zentrum
Sonstiges
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust. (Alleinvermittlungsauftrag)
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind vom Mieter extra zu entrichten.
Energieausweis: vorhanden / in Bearbeitung.
Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen. Kontakt und Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mag. Wolfgang Jungwirth
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust. (Alleinvermittlungsauftrag)
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind vom Mieter extra zu entrichten.
Energieausweis: vorhanden / in Bearbeitung.
Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen. Kontakt und Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mag. Wolfgang Jungwirth
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOSPEZIALIST JUNGWIRTHMag. Wolfgang Jungwirth
User:in seit 10/2008
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1429315764 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.