Flexible Gewerbeflächen ab 200 m² - ideal für Lager, Produktion & KFZ-Werkstätten | Projekt von Fa. Gottwald
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche200 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungPhotovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Ab 200 m² eigenständige Gewerbeeinheit im neuen Gottwald Business Park Melk.
In der Solarstraße 7, 3390 Melk, entsteht ein moderner, hochwertig errichteter
Hallenpark mit flexibel nutzbaren Gewerbeeinheiten ab ca. 200 m².
Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, leichte Produktionen, Dienstleistungsunternehmen oder Gewerbebetriebe mit kombiniertem Bürobedarf.
Jede Halle ist als eigene, abgeschlossene Einheit konzipiert und bietet dadurch maximale Unabhängigkeit und klare Nutzungsstrukturen.
Optional kann die Einheit mit einem integrierten Büro- und Sanitärcontainer (Büro + WC) ausgestattet werden – perfekt für Betriebe, die Administration und operative Tätigkeit an einem Standort bündeln möchten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Melk – einem etablierten Wirtschaftsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Optimale Verkehrsanbindung
- Nur wenige Minuten zur Auffahrt Melk auf die Westautobahn A1
- Schnelle Verbindung Richtung:
- St. Pölten
- Amstetten
- Linz
- Wien
- Sehr gute Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter
Sonstiges
Ausstattung & Highlights im Überblick
- Ca. 200 m² Hallenfläche – flexibel nutzbar für Lager, Produktion oder Gewerbe
- Eigenes großes Sektionaltor – komfortable Be- und Entladung
- Lagergutkategorie ist mit der maximalen Klassifizierung 4 definiert
- Optional integriertes Büro in Trockenbau- sowie Sanitäreinheiten in Containerausführung
→ Miete für Büro- und Sanitärfläche: € 9,50 / m²
- Die Fläche oberhalb der Büro- und Sanitärflächen können bspw. als zusätzlicheKommissionierungsfläche (3,00€/m²) oder ebenso als zusätzliche Bürofläche (9,50€/m²) verwendet werden.
- Heizen & Kühlen über Split-Klimageräte – angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter - Außen + Innengerät pro Mieteinheit
- Sehr gute Einzelregelung pro Mieteinheit - schnelle Reaktionszeit
- PV-Anlage am Standort – nachhaltige Energieversorgung
- Energiegemeinschaft im Aufbau – deutliche Einsparung bei den Netzgebühren möglich
- Ausführung in Brandschutzklasse R90 – höchste bauliche Sicherheit
- Parkplätze direkt vor der Einheit
- Top Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn
- Erweiterungsmöglichkeiten im selben Gewerbepark
Hinweis
Weitere Einheiten im selben Gewerbepark verfügbar (200m² – 1.200m²).
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[Nicolas Stumpfer / +43 676 8471062028 / n.stumpfer@gottwald.at]
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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