Flexible Gewerbeflächen ab 200 m² - ideal für Lager, Produktion & KFZ-Werkstätten | Projekt von Fa. Gottwald

Wir errichten derzeit einen modernen Hallenpark in modularer Bauweise – ideal für Betriebe, Handwerk, Lager, Start-ups oder Dienstleister, die flexible und hochwertige Gewerbeflächen suchen.

Jede Einheit („Top“) wird neu gebaut und ist mit allem ausgestattet, was für einen sofortigen Betrieb notwendig ist:

• eigenes Büro mit Sanitärraum
• Heizung und Stromanschluss
• Parkplätze direkt vor der Halle
• Sektionaltor / ebenerdige Zufahrt
• Anpassung an individuelle Anforderungen möglich (z.B. zusätzliche Ausstattung, Raumaufteilung, Torgrößen etc.)

Die Tops können in den Größen von 200m² bis 1.200m² gemietet werden.

Die Flächen sind variabel kombinierbar – von kleineren Einheiten bis zu größeren Hallen.

Wir befinden uns aktuell in der Planungsphase und vergeben bereits unverbindliche Vormerkungen / Mietzusagen.

Standort mit Potenzial – verkehrstechnisch optimal erschlossen

Trotz ländlicher Lage überzeugt der Standort durch eine TOP Verkehrsanbindung:

• Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn – Anschlussstelle Melk in unmittelbarer Nähe
• Regionaler Bahnhof (Melk) in kurzer Distanz – ideale Anbindung für Mitarbeiter
• Zentrale Lage im Bezirk Melk – ideal für regionale Versorgung, Lagerung oder Light-Industrial-Nutzung
• Die Infrastruktur rund um das Objekt entwickelt sich rasant: Zahlreiche namhafte Betriebe sind bereits erfolgreich angesiedelt – darunter die Quarzwerke Österreich, das Elektro-Unternehmen Gottwald GmbH & Co KG, ein Werkzeughandel, mehrere Dienstleister sowie zwei Tankstellen im direkten Umfeld. Ein weiterer Meilenstein in der Standortentwicklung ist der neue McDonald’s.

Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.