Geschäftslokal / Beauty / Kosmetik / Praxis / Studio / Büro

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoß – ehem. Kosmetikstudio

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die bisher als Kosmetikstudio genutzt wurde und sich sofort bzw. mit geringem Adaptierungsaufwand für unterschiedliche Geschäftszwecke eignet.

Das Studio befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen separaten Zugang über die Linzerstraße 23 in Melk. Die derzeit großzügige Haupträumlichkeit ist momentan noch durch einzelne Behandlungskabinen unterteilt. Die vorhandenen Trennwände können jedoch mit überschaubarem Aufwand entfernt werden, sodass bei Bedarf wieder eine große, offene Fläche entsteht.

Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein WC sowie eine weitere Räumlichkeit, die je nach Bedarf genutzt werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Teile des Kellers als zusätzliche Lager- oder Nutzfläche zu verwenden.

Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts.

Besonders geeignet für:

• Kosmetik & Beauty
• Nagelstudio / Nail Design
• Fußpflege / Pediküre
• Friseur / Barber
• ️ Wimpern- & Brow-Studio
• Permanent Make-up
• Massage & Wellness
• Yoga / Pilates / Personal Training
• Praxis / Therapie / Physiotherapie
• Psychologie / Coaching
• Ordination – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen

Büro / Agentur / Dienstleistungsbetrieb

Nutzen Sie die bestehende Infrastruktur und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die flexible Nutzung und die zentrale Lage in Melk machen das Objekt zu einer interessanten Möglichkeit für Unternehmer, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

In attraktive Lage, im Herzen von Melk, befindet sich die Linzerstraße 23 das ehemalige Kosmetikstudio im historischen Gebäude der Porta Melk.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weltberühmten Stift Melk, das weniger als einen Kilometer entfernt liegt und bequem zu Fuß erreicht werden kann.

Auch die Donau und die touristischen Angebote der Wachau liegen in unmittelbarer Umgebung. Melk ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Donau, Radtouren, Wanderungen und die Erkundung der Wachau und des Nibelungengaus.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Melk bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Westbahnstrecke. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle und eigene Parkplätze.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Attraktivität, historischer Umgebung und guter Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Urlaubsgäste, für Geschäftsreisende und regionale Kunden.