(vermietet) Modernes Büro mit 62 m² | Hochwertige Ausstattung | Gottsdorf-Persenbeug | Provisionsfrei

Modernes Büro | 62 m² | Top ausgestattet | Betriebskosten inkl. Heizung, Strom & Glasfaser | Gottsdorf-Persenbeug

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein hochwertiges, modernes und repräsentatives Büro mit ca. 62 m² Nutzfläche in 3680 Gottsdorf-Persenbeug. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem äußerst gepflegten Bürogebäude und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung.

Das Büro eignet sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups sowie kleine und mittlere Unternehmen, beispielsweise aus den Bereichen IT, Planung, Immobilien, Versicherungen, Steuerberatung, Architektur, Technik oder Dienstleistungen.

Durch die großzügigen Fensterflächen, den hochwertigen Echtholzboden und die maßgefertigten Einbaumöbel entsteht eine helle und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Raumaufteilung

• Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
• Heller, offener Bürobereich
• Separater Besprechungsraum mit Glasschiebetür
• Hochwertige Einbaumöbel mit viel Stauraum
• Teeküche
• WC
• Archiv- bzw. Stauraummöglichkeiten

Ausstattung

• ca. 62 m² Bürofläche
• Hochwertiger Echtholzboden
• Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
• Heller Empfangsbereich
• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Vertikaljalousien
• Moderne Beleuchtung
• Glasfaser-Internetanschluss
• Teeküche
• WC
• Repräsentativer Firmenstandort
• Sofort bezugsfertig

Betriebskosten

Die monatliche Betriebskostenpauschale beträgt lediglich 190 € und beinhaltet bereits:

• Heizkosten
• Stromkosten
• Glasfaser-Internetanschluss
• Wasser
• Kanalgebühren
• Müllabfuhr
• Gebäudeversicherung
• Allgemeine Betriebskosten

Es entstehen somit keine zusätzlichen monatlichen Kosten für diese Positionen.

Parkmöglichkeiten

Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Lage

Das Büro befindet sich in 3680 Gottsdorf-Persenbeug mit hervorragender Verkehrsanbindung.

• B3 in unmittelbarer Nähe
• A1 Westautobahn in wenigen Minuten erreichbar
• Melk, Pöchlarn, Ybbs, Amstetten und St. Pölten sind schnell erreichbar

Ideal geeignet für

• IT-Unternehmen
• Versicherungsbüros
• Immobilienbüros
• Steuerberater
• Architekten
• Ingenieure
• Planungsbüros
• Agenturen
• Dienstleistungsunternehmen
• Start-ups

Highlights

62 m² moderne Bürofläche

Hochwertige Tischler-Einrichtung

Separater Besprechungsraum

Glasfaser-Internet

Betriebskosten inkl. Heizung, Strom und Internet

Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Sehr repräsentatives Erscheinungsbild

Sofort bezugsfertig

Direkt vom Eigentümer

Keine Maklerprovision

Miete:590€/netto

Betriebskostenpauschale inkl. Heizung, Strom und Glasfaser: 190 € / Monat

Verfügbar: nach Vereinbarung

Energieausweis für das ganze Gebäude vorhanden.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.