"Mitten im Zentrum!"

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling"

Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche.

Raumaufteilung:
Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m²
+ Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt)
+ Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche
+ Innenhof ca. 30m²
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof

Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbe-Effekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen.

Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heist ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort"

Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ.Das die letzten 3 Jahre durchgehend.

Miete netto: EUR 2.627,60
BK netto EUR 500,-
zuzügl. 20 % USt
(BK Akonto beinhaltet Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst).
Ges. EUR 3.753, 12 inkl. 20% Mwst und BK-Akonto monatl. ca. EUR 600,-

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Region: Stadtzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m