38m² BÜRO ATELIER LAGER mGartenBlick! 2ZI, Teeküche, DU/ WC, beheizt

PROVISIONSFREI - direkt vom Abgeber!

Hiermit bieten wir in der gegenständlichen Liegenschaft – AB SOFORT-

als BÜRO/ ATELIER/ STUDIO/ VEREINSRÄUME zur Anmietung an:

Das Objekt hat insgesamt 38m² und besteht aus 2 Räumen.

Eine Teeküche ist integriert.

Ein Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC sind innerhalb.

Auch steht der Gemeinschaftsgarten direkt vor dem Mietobjekt ebenso zum Aufenthalt zur Verfügung :-)

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Räume werden komplett neu ausgemalt übergeben.

Ein großer Besprechungstisch samt 6 Sesseln, ein Kasten sowie div Geschirr können gerne zur Nutzung überlassen werden.

Das Objekt ist aufgrund mehrerer Stufen beim Zugang sowie 2 Stufen im Objekt selbst leider nicht barrierefrei.

Die Miete setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

* Hauptmietzins: EUR 485,00 netto/monatlich

* Betriebskostenakonto dzt: EUR 50,00 netto/monatlich

PLUS

* Heizkostenakonto dzt: EUR 25,00 netto/monatlich

* indivudeller Stromverbrauch.

Betriebskosten und Heizung werden jährlich bzw. nach der Saison abgerechnet.

Für dieses Objekt kommt ein Quadratmeterschlüssel zur Anwendung (bei Heizung abzüglich der zählbaren Anlagen auf der Liegenschaft)

Die Akontierung haben wir entsprechend der uns vorliegenden Abrechnungsdaten der Vorperioden angesetzt.

Das ergibt eine Netto-Gesamt-Mietvorschreibung von EUR 560,00 monatlich zzgl. 20% Mwst sowie die Abrechnung des Stromverbrauchs.

--->> Vereine und/oder Therapueuten sind herzlich willkommen! :-)

Eine Anmietung von unechtsteuerbereiten Vereinen oder Personen (zB Therapeuten) ist ebenso gerne möglich!

Allerdings beträgt hier die Miete mit Umsatzsteueräquivalent die selbe Höhe!

Die Stromversorgung erfolgt über einen Subzähler der monatlich abgelesen wird.

Die Stromkostebvergütung erfolgt zum Selbstkostenpreis (dzt. 0,275/kWh INKLUSIVE Nebenkosten, Steuern und Abgaben!)

Bei Interesse bzw. Bedarf ist auch

• mindestens 1 Dauer-Parkplatz
• weitere kleinere Lagerflächen
• sowie einen etwa 200m² großen eingezäunten "Gemüsegarten" direkt vor dem Mietobjekt

zur optionalen zusätzlichen Anmietung verfügbar!

Unsere Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig an der Kreuzung Ortsstrasse/Mühlgasse.

Die Buslinie 266 hält direkt vor dem Grundsstück.

Betreffend Nahversorgung sind einige Geschäfte sowie der BILLA nur wenige Gehminuten entfernt.