All-In Business Office in Mödling - Work, Connect and Grow!

25 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:09 Uhr | willhaben-Code: 2118939811
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€ 550€ 22,00/m²

Multi Property GmbH
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KontaktJochen Pretterhofer

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    25 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 550
Mehrwertsteuer€ 110
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 550
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,00

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Büro, in dem Sie sofort arbeiten können, ohne sich um Betriebskosten, Infrastruktur oder organisatorische Details kümmern zu müssen?


Dann könnte dieses All-In Business Office in Mödling genau das Richtige für Sie sein.


Die letzte verfügbare Büroeinheit mit ca. 25 m² bietet den idealen Rahmen für Einzelunternehmer, Berater, Dienstleister und Start-ups, die eine professionelle und zugleich unkomplizierte Arbeitslösung suchen.


 


Im monatlichen Preis sind bereits sämtliche wesentlichen Kosten enthalten:


  • Hauptmietzins
  • Betriebskosten
  • Heizkosten
  • Stromkosten

 


Darüber hinaus stehen Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung:


  • Nutzung der Besprechungsräume für Kundentermine und Meetings
  • moderne Gemeinschaftsküche
  • Empfangsservice
  • Postservice

Damit profitieren Sie von klar kalkulierbaren Fixkosten ohne versteckte Nebenkosten.


 


Ein besonderes Highlight des Standorts sind regelmäßige Fachveranstaltungen und Netzwerkformate, die auch externen Unternehmern offenstehen.
Veranstaltungen wie beispielsweise:


  • Steuernews
  • Fachvorträge von Experten
  • unternehmerischer Erfahrungsaustausch

schaffen eine Plattform für branchenübergreifende Kontakte und neue Kooperationen.
So entsteht ein Arbeitsumfeld, das nicht nur Raum für konzentriertes Arbeiten bietet, sondern auch neue Impulse für Ihr Unternehmen.


 


Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zum All-In Office Konzept sowie zu dieser Büroeinheit.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage oder einen Besichtigungstermin vor Ort.


 


Dieses Inserat enthält KI-generierte Einrichtungsvorschläge, um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu veranschaulichen. Die Flächen werden unmöbliert vermietet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Bürostandort befindet sich in Mödling, einer wirtschaftlich dynamischen Region im südlichen Umfeld von Wien mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-13
  • Energiepass HWB: 37.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 550 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Multi Property GmbH
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Adresse
Storkgasse 11 /291050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktJochen Pretterhofer
Referenz ID1708/165
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willhaben-Code: 2118939811 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:09 Uhr

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