Geschäftslokal mit top Infrastruktur

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seine hervorragende Lage.

Die hellen und freundlichen Räum, welche südseitig ausgerichtet sind, fangen dank der großen Fensterfronten viel Tageslicht ein. Die vordere Ausstellungs- und Verkaufsfläche hat ca. 50 m² und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Eine Teeküche sowie ein Abstellraum bzw. Gardeobe und zwei WCs sind ebenfalls vorhanden. 

Im Moment befindet sich ein liebevoll eingerichteter Kinder-Spielraum darin, welches gegen Ablöse übernommen werden kann. Ablöse: 7.000,- EUR verhandelbar

 

Das Geschäftslokal in der Neudorfer Straße in 2340 Mödling befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage und profitiert von der etablierten Infrastruktur der Mödlinger Innenstadt. Die Umgebung ist durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Nahversorgung geprägt und bietet dadurch eine attraktive Kundenfrequenz.

Die straßenseitige Lage sorgt für gute Sichtbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung.

Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut: Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz sowie direkte Verbindungen Richtung Wien. Zusätzlich bestehen zahlreiche Busverbindungen innerhalb Mödling und in die umliegenden Gemeinden.

Für die Anreise mit dem PKW stehen in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Südautobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, hoher Infrastrukturqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Einzelhandel, Büro, Praxis oder verschiedene Dienstleistungsangebote.