Kleines Mietbüro im Südstadtzentrum
119,82 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:19 Uhr | willhaben-Code: 1514340624
€ 838,74€ 7,00/m²
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Unternehmen
Kontakt Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche119,82 m²
- Gesamtfläche119,82 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung120 Monat(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 838,74
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.741,57
Maklerprovision: Je nach Vertragsdauer, bis zu dreifacher Monatsmiete
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,00Objektbeschreibung
119,82m² Büro im 1. Liftstock im Y-Gebäude, 3 Bürozimmer mit östlicher Ausrichtung, alle Zimmer vom Gang zentral begehbar, Kochnische, zwei Toiletten, enormer Stauraum durch Einbaukästen in jedem Bürozimmer, Klimaanlage, Fernwärme, HWB 46, fGEE 1,48, Betriebskosten inkl. Heizung EUR 612,57 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, längerfristige Mietdauer möglich, Sanierungsbedarf (Sanierung durch den Vermieter oder mietfreie Zeit bei Eigensanierung je nach Absprache möglich), Sofortbezug, Mietpreis EUR 7/m² im derzeitigen Zustand
Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Expose mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 2236 43714 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, A2 Südautobahn);
direkt angrenzend gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Wohnungen, Billa-Supermarkt, Trafik, Frisöre, Boutiquen, Bäckerei, Fleischerei, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum, etc.;
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 27.46 km
Fernbahnhof 2.85 km
Bus 0.23 km
direkt angrenzend gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Wohnungen, Billa-Supermarkt, Trafik, Frisöre, Boutiquen, Bäckerei, Fleischerei, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum, etc.;
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 27.46 km
Fernbahnhof 2.85 km
Bus 0.23 km
Sonstiges
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Heizungsart: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 119,82 m²
- Bürofläche: 119,82 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 14.04.2030
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Mietdauer: 120 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
- Kaution: dreifache Monatsmiete
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Südstadtzentrum IV/22344 Maria Enzersdorf
Kontakt Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Referenz ID2454190
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willhaben-Code: 1514340624 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:19 Uhr
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