Praxis, Geschäftslokal, Studio - gut eingeführtes Lokal ab sofort frei.

134 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1003473630
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€ 12 /m²Gesamtmiete

LB
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Privatperson

Objektstandort

Hauptstraße 49b, 2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    134 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: 4 Monatsmieten
Zusatzinformation: Ablöse- und Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Der Postpartner in der Hinterbrühl hat dieses Lokal bis dato geführt und geht nun in Pension.


Es besteht die Möglichkeit das Lokal für zusätzliche Geschäftszwecke zu nutzen. Das Lokal bietet genügend Lagerfläche und gut eingeführte Prozesse für Anlieferung und Abholung.


Keine Ablöse.


Jegliche Fragen beantworten wir gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Direkt an der Hauptstraße. Straßenparkplätze für Kundschaft direkt vor dem Lokal vorhanden.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 119,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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