PROVISIONSFREI! ab 150m² bis max 875m² in LAGER-Halle, 1 Ebene, optional Kran, VÖSENDORF/ Ortsstrasse

Zur Vermietung steht hier eine sehr geräumige und HOHE Lagerhalle mit 3 Toren auf einer betrieblich genutzten Liegenschaft = breite Ein- und Zufahrtsmöglichkeit!

Da wir die Stromversorgung neu aufteilen, können wir nun auch Teilbereiche der Halle vermieten - beginnend mit ca. 150m² und muss hierbei die Zugänglichkeit der Restbereiche berücksichtigt werden.

Vermietet wird nur die INNENFLÄCHE der Halle und kein Bereich vor oder neben der Halle.

Bei Bedarf und Verfügbarkeit könnten aber wenige Parkplätze oder Lagerfläche auf dem Grundstück angemietet werden (Miete nach Umfang & Vereinbarung).

aktuelle Konfiguration der Halle, siehe Plan sowie Beispiel-Aufteilung.

- - - >>> Aktuell ist ein geräumiger Bereich an der rückwärtigen Seite der Halle mittels Kronospan-Platten abgetrennt (siehe Plan 1 in GRÜN), der mittels einer Personentüre abgeschlossen werden kann. Dieser Bereich ist ebenso mit selben Platten überdacht, wobei hier Auslässe zur Beleuchtung mittels Tageslicht (abgedeckt mit Plexiglas) eingearbeitet wurden - es besteht aber auch ein ausreichendes Beleuchtungssystem.

Dieser Bereich kann aber auch wieder seitens des neuen Mieters entfernt werden sowie ggf. getrennt oder anderswo begehbar gemacht.

Alle Abtrennungen müssen seitens der künftigen Mieter errichtet selbst errichet werden. dafür steht diesen auch zur Wahl, wie hoch, welche Materialien und ggf. eine Überdachung.

Im mittleren Teil befindet sich ein 40-Tonnen-Kran (Bedienung 40t nur von Personen mit Berechtigung erlaubt!) mit einem 5-Tonnen-Hilfshubwerk, der aber ggw. außer Betrieb gesetzt wurde, weil der bisherige Mieter diesen nicht gebraucht hat.

--- >>> Sofern dieser Kran (40t +5t Hilfshubwerk) wieder benützbar sein soll, wird dieser aktuell geprüft und einsatzbereit übergeben - muss aber dann jedenfalls vom Mieter weiterhin jährlich gewartet werden! Die Instandhaltung/Reparatur übernimmt der Vermieter nur so lange als diese wirtschaftlich ist.

Sollte der Mieter den Kran nicht benötigen bleibt dieser stillgelegt und fallen hier auch keine weiteren Kosten an.

Die Halle hat 3 Einfahrten (1 elektrisches und 2 mechanische Tore)

sowie 2 seitliche Notausgänge (Personentüren)

Es existiert leider keine brauchbare Heizung innerhalb der Halle!

Aufgrund der Stahl/Glas-Konstruktion ist es in der Halle im Sommer angenehm kühler und im Winter erstaunlich wärmer als außerhalb.

1 WC-Kabine im allgemeinen Verband der sanitären Anlagen in einem wenige Schritte entfernten anderen Gebäude ist im Mietbestand ebenso beinhaltet.

Die Halle wird seitens des Vermieters nur als L A G E R -Halle vermietet.

Sollte diese zum Betriebsstandort samt Fertigung verwendet werden wollen, müsste der Mieter alle hierfür erforderlichen Ein- und Umbauten selbst und auf seine Kosten vornehmen. Außerdem sollte hier zur Sicherheit beider Vertragspartner zu Umfang & Art VOR Abschluss der Mietvereinbarung bereits Einigung erzielt werden.

Befristung vorerst auf 5 Jahre + mit Option zur weiteren Verlängerung.

Die angegebene Miete mit EUR 6,50/m² NETTO monatlich ist ein Mischwert und setzt sich aus der Hauptmiete sowie den anteiligen Hausbetriebskosten zusammen.

Je nach Konfiguration der gewünschten Mietflächen  kann der Wert etwas darüber oder auch darunter liegen.

PLUS -> Stromverbrauchskosten extra gemäß eigenem Subzähler (dzt. 0,2750 €/c/kWh INKLUSIVE Netzkosten)

Kaution 5-6 Monatsbruttomieten oder unbefristete abstrakte Bankgarantie eines anerkannten österreichischen Kreditinstitutes.

keine Ablöse

keine Provision = direkt vom Vermieter

Mietvertragsvergebührung = 1% von der Gesamtmiete der vereinbarten Mietvertragsdauer

Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig an der Kreuzung Ortsstrasse / Mühlgasse.

Die Buslinie 266 hält direkt vor dem Grundstück.