Attraktives Büro oder Praxis

188,20 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 08:08 Uhr | willhaben-Code: 2046032814
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€ 1.960,77€ 10,42/m²

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktNina LANG

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    188,20 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    188,20 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.549,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 339,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 300
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,31
Mehrwertsteuer€ 452,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.960,77
Maklerprovision: 7.058,77 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 8.138
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,42

Objektbeschreibung

Diese tolle Immobilie befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus direkt am Hauptplatz Neunkirchens. 


Auf einer großzügigen Fläche von ca. 188 m2 bieten sich dem zukünftigem Mieter - wunderschöne Räumlichkeiten für sein individuelles Vorhaben.


Das Objekt bietet 6 Räumlichkeiten, eine nette, voll ausgestattete Küche sowie mehrere Sanitäranlagen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung.


Aufgrund der absolut optimalen Lage - unmittelbare Nähe zur Anschlussstelle Neunkirchen bzw. zu den infrastrukturellen Highlights - ein absoluter Hotspot um sich hier mit seinem Büro/Praxis oder Ordination niederzulassen! Ein eingebauter Treppenlift im Stiegenhaus steht zur Verfügung!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage - die optimale Lage sowie die Infrastruktur der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen sich hier niederzulassen!


 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  


Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789


oder [email protected] gerne zur Verfügung.


 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Diese Büro- oder Praxisimmobilie in Neunkirchen, Niederösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Supermärkte. Ein Einkaufszentrum, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen Buslinien gegeben, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Ideal für Ihre beruflichen Vorhaben!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 188,2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2260,77 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • Kaution: 8.138,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
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willhaben-Code: 2046032814 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 08:08 Uhr

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