LOKAL ZU VERMIETEN IM ASPANGER HOF ca. 393 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche393 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahre (Verhandelbar und Verlängerungsmöglichkeit)
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hauptmietzins: € 1.572,00 (4€ per m²)
Betriebskostenakonto: € 260,00
0% Steuern: €0 (Bei NICHT vorsteuerabzugsberechtigten Mietern)
Gesamtmiete bei NICHT vorsteuerabzugsberechtigten : € 1.832,00
20% Steuern: € 366,40 (Bei vorsteuerabzugsberechtigten Mietern)
Gesamtmiete bei vorsteuerabzugsberechtigten : € 2.198,40
* Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet (Verhandelbar), mit Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf. Bei Vertragsunterzeichnung fällt zusätzlich die Rechtsgeschäftsgebühr an, deren Bemessung sich nach der Mietvertragsdauer richtet.
* Die Betriebskostenakonto decken u.a. die Gebäudeversicherung, den Allgemeinstrom, die Grundsteuer, die Wasserbezugsgebühr, die Kanalbenützungsgebühr sowie die Rauchfangkehrergebühr.
* Die Abfallgebühr ist direkt an die Gemeinde zu zahlen.
* Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden; die Heizkörper werden bei Bedarf installiert. Die Heizkosten sind direkt an Biowärme (Schmidt) zu zahlen.
* TAE-Dose vorhanden.
* Es stehen zwei Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die zusätzlich per Stellplätze für 60 € brutto vermietet werden können.
* Umbauwünsche können noch besprochen werden.(Beispielsweise könnte der Eingang auf der Straßenseite zu einer Garageneinfahrt umgebaut werden)
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Lage
Das Lokal/Lager befindet sich im ASPANGER HOF, gegenüber der Raiffeisenbank, etwa 150 Meter von EUROSPAR entfernt und in der Nähe des Zentrums (Aspang Markt). Sind zwei Zugänge vorhanden: einen vom Innenhof der Liegenschaft Aspanger Hof und einen von der Bahnstraße.
* Altbau= WC mit ca. 9,50 m²
* Neubau (Baujahr ca.1986)= Verkaufsraum/Lager mit ca.384 m²
Gesamtfläche ca. 393 m²
Sonstiges
Kontaktdaten:
Dipl.-Ing. Helena Köberl
T: +43 664 4349187
E-Mail: koeberl.helena@gmx.at
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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