445 m² Gewerbefläche direkt an der Autobahn - vielseitig nutzbar für Ihr Unternehmen!
445 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 1608714115
€ 4.500€ 10,11/m²
€ 150 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
3130 Herzogenburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche700 m²
- Nutzfläche445 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung3
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.500
Miete (inkl. MWSt)€ 5.400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Kaution: € 15.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,11Objektbeschreibung
Sie suchen einen großzügigen Standort für Ihr Unternehmen mit optimaler Verkehrsanbindung? Dann könnte diese Gewerbefläche genau das Richtige für Sie sein!
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 445 m² Innenfläche sowie zusätzlich ca. 250 m² befestigter Außenfläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die direkte Lage neben der Autobahn überzeugt.
Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Hauptfläche sowie mehrere separate Räume, die individuell als Büro-, Arbeits-, Lager- oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie zusätzliche Nebenräume.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Ca. 445 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
* Zusätzlich ca. 250 m² befestigte Außenfläche
* Eigener Eingangsbereich
* Großzügige Hauptfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
* Mehrere separate Räume für unterschiedliche betriebliche Anforderungen
* Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
* Zusätzliche Neben- und Aufenthaltsräume
* Befestigte Außenfläche, ideal nutzbar als Parkplätze oder zusätzliche Lagerfläche
* Direkt neben der Autobahn gelegen
* Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Hallenflächen oder zusätzliche befestigte Außenflächen anzumieten. So kann das Flächenangebot flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Ob als Unternehmensstandort, Büro- und Arbeitsfläche, für Dienstleistungsbetriebe oder für andere gewerbliche Nutzungskonzepte – die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre geschäftlichen Ideen umzusetzen.
Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Unternehmen und profitieren Sie von einem Standort, der Platz, Flexibilität und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich!
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 445 m² Innenfläche sowie zusätzlich ca. 250 m² befestigter Außenfläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die direkte Lage neben der Autobahn überzeugt.
Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Hauptfläche sowie mehrere separate Räume, die individuell als Büro-, Arbeits-, Lager- oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie zusätzliche Nebenräume.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Ca. 445 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
* Zusätzlich ca. 250 m² befestigte Außenfläche
* Eigener Eingangsbereich
* Großzügige Hauptfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
* Mehrere separate Räume für unterschiedliche betriebliche Anforderungen
* Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
* Zusätzliche Neben- und Aufenthaltsräume
* Befestigte Außenfläche, ideal nutzbar als Parkplätze oder zusätzliche Lagerfläche
* Direkt neben der Autobahn gelegen
* Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Hallenflächen oder zusätzliche befestigte Außenflächen anzumieten. So kann das Flächenangebot flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Ob als Unternehmensstandort, Büro- und Arbeitsfläche, für Dienstleistungsbetriebe oder für andere gewerbliche Nutzungskonzepte – die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre geschäftlichen Ideen umzusetzen.
Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Unternehmen und profitieren Sie von einem Standort, der Platz, Flexibilität und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich!
Lage
Verkehr
Autobahnanschluss
Autobahnanschluss
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 170
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1608714115 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 19:10 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.