Ca. 155 m² Bürofläche in Reichersdorf - mit optionaler Halle und Außenfläche

Ca. 155 m² Bürofläche in Reichersdorf - mit optionaler Halle und Außenfläche

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 155 m² große Bürofläche in Reichersdorf im niederösterreichischen Traisental. Die Räumlichkeiten bieten Platz für die Verwaltung und Organisation Ihres Unternehmens und eignen sich als Standort für Büro- und Dienstleistungstätigkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, bei zusätzlichem Platzbedarf eine Hallenfläche sowie eine geschotterte Außenfläche am selben Standort anzumieten. So lassen sich Büro und Lager miteinander verbinden und betriebliche Abläufe an einem Standort bündeln.

Ergänzend können zwei Stellplätze vor dem Bürogebäude sowie überdachte Carportflächen angemietet werden.

Die Bürofläche im Überblick

• Bürofläche: ca. 155 m²

  
  

• Zustand: gepflegt

  
  

• Verfügbarkeit: ab sofort

  
  

• Mietdauer: 5 Jahre

  
  

• Monatliche Miete: 1.193,00 EUR netto inklusive Betriebskosten

  
  

• Zuzüglich 20 % Umsatzsteuer: 1.431,60 EUR brutto

  
  

• Strom und Heizkosten werden gesondert verrechnet.

  
  

Zusätzlich anmietbare Flächen

MietgegenstandFlächeMonatliche Miete netto inkl. BetriebskostenHallenflächeca. 587 m²2.525,00 EURGeschotterte Außenflächeca. 470 m²663,00 EURZwei Stellplätze vor dem Bürogebäude2 Stellplätze60,00 EUR gesamtCarport-Teilflächeca. 54 m²107,00 EURAlternativ: gesamte Carportflächeca. 133 m²275,00 EUR

Alle angeführten Mietpreise verstehen sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Stromkosten werden gesondert verrechnet.

Interesse an einer Besichtigung?

Gerne zeige ich Ihnen die Bürofläche persönlich und bespreche mit Ihnen bei Bedarf auch die zusätzlich anmietbaren Hallen-, Außen- und Stellflächen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter +43 660 216 87 47.

 

 

 

 

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Reichersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Nußdorf ob der Traisen im niederösterreichischen Traisental.

Die Anbindung an die S33 über die Anschlussstelle Traismauer Süd ermöglicht die Erreichbarkeit von Krems und St. Pölten sowie die Weiterfahrt in das überregionale Straßennetz. Der Standort bietet damit eine praktische Ausgangslage für Lieferfahrten, betriebliche Transporte sowie die Anreise von Kunden und Mitarbeitern.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahe gelegene Bahnhaltestelle Getzersdorf mit Verbindungen in Richtung St. Pölten und Tulln.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Klinik <3500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <2000m
Polizei <3500m