Ihre neue Ordination für Allgemeinmedizin im Gesundheitshaus Prinzersdorf - modern, zentral & bestens erreichbar
114,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 20:34 Uhr | willhaben-Code: 983700400
€ 1.437,66€ 12,60/m²
Objektstandort
Linzerstraße, 3385 Prinzersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche114,10 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.095,36
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 342,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 205,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.437,66
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 5.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,60Objektbeschreibung
114,10 m² Ordinationsfläche
Miete gesamt: EUR 1.437,66 inkl. BK
Heizkosten: EUR 205,38
Raumaufteilung: Empfang und Wartezone, Flur, Rollstuhlgerechtes WC, Labor, Umkleide, WC, Sozialraum, 3 Behandlungsräume
Kaution: EUR 5.000,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Das moderne Gesundheitshaus liegt zentral an der Linzerstraße in Prinzersdorf und bietet einen attraktiven Standort für eine ärztliche Niederlassung. Die gute Verkehrsanbindung, der nahegelegene Bahnhof sowie die umliegende Infrastruktur gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Das auf medizinische Nutzungen ausgerichtete Gebäude schafft ein professionelles Ordinationsumfeld mit Potenzial für fachübergreifende Zusammenarbeit und Synergieeffekte.
Region: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <8750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6250m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3750m
Flughafen <7250m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <5250m
Region: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <8750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6250m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3750m
Flughafen <7250m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <5250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
- Nahwärme
Flächen
- Bürofläche: 114,1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-08-17
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1643,04 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 205,38 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.6 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,51
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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willhaben-Code: 983700400 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 20:34 Uhr
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