Betriebsgebäude zu vermieten - vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche3.339 m²
- Nutzfläche2.462 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen die passende Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Die Immobilie vereint eine großzügige Lagerhalle mit praktischen Büroflächen und einem repräsentativen Showroom.
Ob Handel, Vertrieb, Großhandel, Logistik oder andere gewerbliche Tätigkeiten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Highlights der Immobilie:
- Großzügige Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Integrierte Büroflächen für Verwaltung und Organisation
- Showroom zur Präsentation von Produkten und Waren
- Praktische Kombination aus Lager, Büro und Verkaufspräsentation
- Ideal für unterschiedliche Branchen und Gewerbezwecke
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit vielfältigen Möglichkeiten zu etablieren.
Flächenaufteilung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 gebaut und im Jahr 2022 saniert. Es stehen insgesamt ca. 2.462 m2 zur Verfügung auf insgesamt 3 Geschoßen.
Erdgeschoß:
- Hallen/Lager/Rezeptionfläche ca. 801 m2
- Bürofläche ca. 177 m2
Obergeschoß:
- ca. 1005 m2
Kellergeschoss:
- ca. 479 m2
Lichte Raumhöhen:
Untergeschoß ca. 3,1 m
Erdgeschoß ca. 3,7 m
Obergeschoß ca. 3,5 m
Ausstattung:
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas
- Fußboden: Industrieboden, Robuste, faserbewehrte Stahlbetonbodenplatte mit teilweise vorhandenem Bodenbelag
- Heizung: Gas Zentralheizungsanlage ( im Jahr 2025 wurde die Gasheizung ausgetauscht und neu gemacht)
- Aufzug: mit 2.500 kg Nutzlast, vom Keller bis Obergeschoß
- Photovoltaik: Es steht eine Photovoltaikanlage mit 30 KWp zur Verfügung
Grundstück:
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 3.339 m². Davon sind ca. 1.085 m² mit dem Betriebsgebäude bebaut.
Es steht 39 KFZ Parkplätze zur Verfügung.
Kleinere Teilflächen in den Randbereichen des Grundstücks sind begrünt.
Mietpreis: 16.500 € Netto / Monat, zuzüglich Betriebs- und Verbrauchskosten.
Das Gebäude wird zum Verkauf auch Angeboten für einen Verkaufspreis von 2.785.000 €.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Lage
Nähe Autobahn, gut frequentierter Lage
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.