Geschäftsfläche in der Herrenhof-Passage im Stadtzentrum!

Geschäftsfläche in der Herrenhof-Passage im Stadtzentrum!

Lagebeschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande der Fußgängerzone.
Das Geschäftsumfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Beauty-, Wellness- und Lifestyleangeboten, gemütlichen Kaffeehäusern, einer Buchhandlung, Textilgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben und weiteren Einkaufsmöglichkeiten aus.
Zudem findet am Herrenplatz bzw. am angrenzenden Domplatz jeden Donnerstag und Samstag ein großer Markt statt.
Ein ideales Lokal für Selbstständige, die für ihr Unternehmen ein ebenerdiges Lokal mitten im Zentrum - aber doch in ruhigem Umfeld - suchen.

Objektbeschreibung;
Die ebenerdige Geschäftsfläche beträgt ca. 54,33 m², bestehend aus: 3 Verkaufs- bzw. Büroräumen, WC.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 650,00
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.000,-
b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigung ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, dann jeweils immer zum monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 22.07.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 94,57 kWh/m²a (Klasse C)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,577 (Klasse C)

Objektnummer:3323
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Region: Herrenplatz, Innenstadt