Geschäftslokal am Herrenplatz in St. Pölten - Arbeiten im Herzen der Altstadt

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 1505825392
Bild 1 von 10 - Eingangsbereich
Bild 2 von 10 - Eingangsberich Abtr.
Bild 3 von 10 - Küchenbereich
Bild 4 von 10 - Raum 3
Bild 5 von 10 - Eingangsbereich 1
Bild 6 von 10 - Durchgang
Bild 7 von 10 - Raum 2.
Bild 8 von 10 - Raum 2
Bild 9 von 10 - Plan EG-GL1
Bild 10 von 10 - Lageplan
€ 2.900,03Gesamtmiete
€ 3.679,61 Gesamtbelastung

Weiretmair Immobilien GmbH
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KontaktPetra Stefan

Objektstandort

Wienerstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    132 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.478,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 421,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 166,31
Mehrwertsteuer€ 613,27
Gesamtbelastung€ 3.679,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.900,03
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.480,04
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 15.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in bester Lage am Herrenplatz, einem der charmantesten und traditionsreichsten Plätze im Zentrum von St. Pölten. Die historische Umgebung mit ihren stilvollen Fassaden, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht dem Standort ein besonderes Flair und schafft eine einladende Atmosphäre für Kundinnen und Kunden.

Der Herrenplatz verbindet urbanes Leben mit dem entspannten Charakter der Altstadt. Zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine hohe Frequenz und machen den Standort sowohl für Einzelhandel als auch für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen besonders attraktiv. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer sehr guten Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Geschäftslokal selbst überzeugt durch seine repräsentative Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Auslagenflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Ob modernes Boutique-Konzept, stilvolles Büro oder exklusiver Showroom - hier lassen sich verschiedenste Geschäftsideen optimal verwirklichen.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1450
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2478,80 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3066,34 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 166,31 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 9199,02 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11038,82 Eur
  • Kaution: 15000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Weiretmair Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 193100 St. Pölten
KontaktPetra Stefan
Referenz ID256/00119
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1505825392 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:33 Uhr

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