Geschäftslokal am Herrenplatz in St. Pölten - Arbeiten im Herzen der Altstadt
132 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 1505825392
€ 2.900,03Gesamtmiete
€ 3.679,61 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wienerstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Nutzfläche132 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.478,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 421,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 166,31
Mehrwertsteuer€ 613,27
Gesamtbelastung€ 3.679,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.900,03
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.480,04
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 15.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in bester Lage am Herrenplatz, einem der charmantesten und traditionsreichsten Plätze im Zentrum von St. Pölten. Die historische Umgebung mit ihren stilvollen Fassaden, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht dem Standort ein besonderes Flair und schafft eine einladende Atmosphäre für Kundinnen und Kunden.
Der Herrenplatz verbindet urbanes Leben mit dem entspannten Charakter der Altstadt. Zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine hohe Frequenz und machen den Standort sowohl für Einzelhandel als auch für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen besonders attraktiv. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer sehr guten Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Geschäftslokal selbst überzeugt durch seine repräsentative Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Auslagenflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Ob modernes Boutique-Konzept, stilvolles Büro oder exklusiver Showroom - hier lassen sich verschiedenste Geschäftsideen optimal verwirklichen.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Der Herrenplatz verbindet urbanes Leben mit dem entspannten Charakter der Altstadt. Zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine hohe Frequenz und machen den Standort sowohl für Einzelhandel als auch für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen besonders attraktiv. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer sehr guten Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Geschäftslokal selbst überzeugt durch seine repräsentative Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Auslagenflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Ob modernes Boutique-Konzept, stilvolles Büro oder exklusiver Showroom - hier lassen sich verschiedenste Geschäftsideen optimal verwirklichen.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1450
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 2478,80 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3066,34 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 166,31 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 9199,02 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 11038,82 Eur
- Kaution: 15000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 128
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1505825392 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:33 Uhr
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