Revitalisiertes barrierefreies Büro sehr zentral in der St. Pöltner City gelegen - Ideal als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater geeignet

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 16:33 Uhr | willhaben-Code: 1576757621
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€ 2.340€ 13,00/m²
€ 2.340 Gesamtbelastung

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Kontakt Peter Hehal

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    180 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    180 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.340
Gesamtbelastung€ 2.340
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.340
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.340
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: € 6.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00

Objektbeschreibung

Revitalisiertes barrierefreies Büro sehr zentral in der St. Pöltner City gelegen - Ideal als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater geeignet

Dieses revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der City aber auch durch das erstklassige Erscheinungsbild und sehr guten Erhaltungszustand aus. Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Büro und Sanitäreinrichtungen befinden sich in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und  der neu versiegelte Parkettboden. 

Die Nettomiete beträgt EUR 2340,-*  zzgl. EUR 330,-*  Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.

Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 / 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Büro:

Fläche: 180 qm
                         
Heizung: städtische Fernwärme
Extras: 
             Kellerabteil
             Parkplätze auf Wunsch anmietbar
 
Möblierung:
unmöbliert

Netto-Mietzins: EUR 2.340,-* zzgl. EUR 330,-* Betriebskosten
Kaution: EUR 8.400,-*
Provision: 3 Monatsmieten*

* alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer!

Kontaktinfo:
   Ing. Peter Hehal
   +43 (0) 660 777 222 0
   Wiener Straße 148
   3100 St. Pölten
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Bürofläche: 180 m²
  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2340 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2340 Eur
  • Kaution: 6500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz IDImmoZ_O2100169747
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willhaben-Code: 1576757621 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 16:33 Uhr

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