Schönes Büro in Zentrumslage

250 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 18:46 Uhr | willhaben-Code: 2147481392
Bild 1 von 16
Bild 2 von 16
Bild 3 von 16
Bild 4 von 16
Bild 5 von 16
Bild 6 von 16
Bild 7 von 16
Bild 8 von 16
Bild 9 von 16
Bild 10 von 16
Bild 11 von 16
Bild 12 von 16
Bild 13 von 16
Bild 14 von 16
Bild 15 von 16
Bild 16 von 16
Grundriss 1 von 1
€ 2.965€ 11,86/m²

Klaus
User:in seit 02/2011
Weitere Anzeigen von Klaus

Privatperson

Objektstandort

Wienerstraße 45, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 215
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 305
Maklerprovision: keine
Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,86

Objektbeschreibung

Schönes Büro in der St. Pöltener Innenstadt, 7 Gehminuten vom Bahnhof

Geeignet für ca. 8 MA, durch Glaswand abgetrenntes Chefbüro, Empfangszone, Besprechungszone, Teeküche, 2 WC, kleiner Lagerraum (ca. 11 m2), LAN VErkabelung, Alarmanlage, Serverraum mit Patchpanel und Netzwerkschrank

Schöner Innenhof zur Mitbenützung. Auf Wunsch ist auch noch ein zusätzlicher Lagerraum mit ca 30m2 zu mieten.

Befristung nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 114,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Klaus
User:in seit 02/2011

Weitere Anzeigen von Klaus

Privatperson

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2147481392 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 18:46 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.