Geschäftslokal in Top-Lage in Tulln - Ablöse | 93 m² | Sofort verfügbar
80 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1377547951
€ 650€ 8,13/m²
€ 780 Gesamtbelastung
Objektstandort
Jasomirgottgasse 12A, 3430 Tulln An Der Donau, 3430 Tulln an der Donau, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche80 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 610
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 40
Mehrwertsteuer€ 130
Gesamtbelastung€ 780
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,13Objektbeschreibung
Geschäftslokal in zentraler Lage in Tulln zu vergeben – Ablöse
Adresse: Jasomirgottgasse 12, 3430 Tulln
Da ich mein Geschäft an einen anderen Standort verlege, gebe ich mein derzeitiges Geschäftslokal gegen Ablöse ab.
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Tulln. Es ist gepflegt, renoviert und sofort bezugsfertig.
Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis, Dienstleistungsbetriebe oder andere Gewerbezwecke.
Objektdaten
* Netto-Nutzfläche: ca. 80 m²
* Bruttofläche: ca. 93 m²
* 1 Verkaufsraum
* 2 getrennte Lagerräume
* 1 Küche
* 1 WC
* Ölheizung
Mietkosten
* Nettomiete: € 610,- monatlich
* Betriebskosten: € 40,- monatlich
* Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 650,-
* zzgl. 20 % MwSt.: € 130,-
* Gesamtbruttomiete inkl. Betriebskosten: € 780,- monatlich
Die Betriebskosten beinhalten die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten. Kaltwasser ist in den Betriebskosten enthalten.
Zusätzliche Kosten
* Heizung: Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter zusätzlich getragen.
* Strom: Die Stromkosten werden vom Mieter zusätzlich getragen und richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Heizung und Strom sind somit nicht in der monatlichen Bruttomiete von € 780,- enthalten.
Kaution
Die Kaution beträgt € 1.560,- und entspricht 2 Bruttomonatsmieten.
Ablöse und Geschäftseinrichtung
Das Geschäftslokal wird gegen Ablöse übergeben.
Auf Wunsch können die vorhandenen Regale, Verkaufsständer sowie weitere Geschäftseinrichtungen und Inventar übernommen werden.
Die genaue Höhe der Ablöse sowie der Umfang der zu übernehmenden Einrichtung werden nach Vereinbarung festgelegt.
Kaution und Ablöse sind zwei getrennte Zahlungen:
Die Kaution dient als Sicherheit für das Mietverhältnis. Die Ablöse betrifft die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung bzw. des Inventars.
Übernahme
Das Lokal ist gepflegt, renoviert und sofort bezugsfertig. Es kann ohne größere Investitionen übernommen werden.
Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen, insbesondere Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungen.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
0660 584 18 76
Adresse: Jasomirgottgasse 12, 3430 Tulln
Da ich mein Geschäft an einen anderen Standort verlege, gebe ich mein derzeitiges Geschäftslokal gegen Ablöse ab.
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Tulln. Es ist gepflegt, renoviert und sofort bezugsfertig.
Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis, Dienstleistungsbetriebe oder andere Gewerbezwecke.
Objektdaten
* Netto-Nutzfläche: ca. 80 m²
* Bruttofläche: ca. 93 m²
* 1 Verkaufsraum
* 2 getrennte Lagerräume
* 1 Küche
* 1 WC
* Ölheizung
Mietkosten
* Nettomiete: € 610,- monatlich
* Betriebskosten: € 40,- monatlich
* Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 650,-
* zzgl. 20 % MwSt.: € 130,-
* Gesamtbruttomiete inkl. Betriebskosten: € 780,- monatlich
Die Betriebskosten beinhalten die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten. Kaltwasser ist in den Betriebskosten enthalten.
Zusätzliche Kosten
* Heizung: Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter zusätzlich getragen.
* Strom: Die Stromkosten werden vom Mieter zusätzlich getragen und richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Heizung und Strom sind somit nicht in der monatlichen Bruttomiete von € 780,- enthalten.
Kaution
Die Kaution beträgt € 1.560,- und entspricht 2 Bruttomonatsmieten.
Ablöse und Geschäftseinrichtung
Das Geschäftslokal wird gegen Ablöse übergeben.
Auf Wunsch können die vorhandenen Regale, Verkaufsständer sowie weitere Geschäftseinrichtungen und Inventar übernommen werden.
Die genaue Höhe der Ablöse sowie der Umfang der zu übernehmenden Einrichtung werden nach Vereinbarung festgelegt.
Kaution und Ablöse sind zwei getrennte Zahlungen:
Die Kaution dient als Sicherheit für das Mietverhältnis. Die Ablöse betrifft die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung bzw. des Inventars.
Übernahme
Das Lokal ist gepflegt, renoviert und sofort bezugsfertig. Es kann ohne größere Investitionen übernommen werden.
Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen, insbesondere Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungen.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
0660 584 18 76
Lage
Top-Lage in Tulln, Jasomirgottgasse 12, 3430 Tulln.
Sonstiges
Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ideal für Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetrieb.
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1377547951 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 14:20 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.