Geschäftslokal in Top-Lage in Tulln - Ablöse | 93 m² | Sofort verfügbar

Geschäftslokal in zentraler Lage in Tulln zu vergeben – Ablöse

Adresse: Jasomirgottgasse 12, 3430 Tulln

Da ich mein Geschäft an einen anderen Standort verlege, gebe ich mein derzeitiges Geschäftslokal gegen Ablöse ab.

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Tulln. Es ist gepflegt, renoviert und sofort bezugsfertig.

Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis, Dienstleistungsbetriebe oder andere Gewerbezwecke.

Objektdaten

* Netto-Nutzfläche: ca. 80 m²
* Bruttofläche: ca. 93 m²
* 1 Verkaufsraum
* 2 getrennte Lagerräume
* 1 Küche
* 1 WC
* Ölheizung

Mietkosten

* Nettomiete: € 610,- monatlich
* Betriebskosten: € 40,- monatlich
* Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 650,-
* zzgl. 20 % MwSt.: € 130,-
* Gesamtbruttomiete inkl. Betriebskosten: € 780,- monatlich

Die Betriebskosten beinhalten die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten. Kaltwasser ist in den Betriebskosten enthalten.

Zusätzliche Kosten

* Heizung: verbrauchsabhängig und vom Mieter zusätzlich zu bezahlen
* Strom: vom Mieter zusätzlich zu bezahlen und abhängig vom tatsächlichen Verbrauch

Heizung und Strom sind somit nicht in der monatlichen Bruttomiete von € 780,- enthalten.

Kaution

Die Kaution beträgt € 1.560,- und entspricht 2 Bruttomonatsmieten.

Ablöse / Geschäftseinrichtung

Die Ablöse für das Geschäftslokal beträgt:

€ 25.000,- netto – FIXPREIS

Der Ablösepreis ist nicht verhandelbar.

In der Ablöse ist die vorhandene Geschäftseinrichtung bzw. das Inventar nicht enthalten. Dazu gehören unter anderem vorhandene Regale, Verkaufsständer und weitere Geschäftseinrichtungen.

Die genaue Ausstattung kann bei einer Besichtigung besprochen werden.

Kaution und Ablöse sind zwei getrennte Zahlungen.
Die Kaution dient als Sicherheit für das Mietverhältnis. Die Ablöse betrifft die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung bzw. des Inventars.

Übernahme

Das Lokal ist gepflegt, renoviert und sofort bezugsfertig. Es kann ohne größere Investitionen übernommen werden.

Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen, insbesondere Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungen.

Kontakt

Telefon: 0660 584 1876

Bitte nur bei ernsthaftem Interesse kontaktieren.
Von unverbindlichen Anfragen und unnötigen Telefonaten bitte ich abzusehen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Top-Lage in Tulln, Jasomirgottgasse 12, 3430 Tulln.