Großraumbüro mit Donaublick in bester Tullner Lage!

Großes Büro, ideal für Kanzleien - ca. 175 m2, zentrale Lage in Tulln
Lage:
* Traumlage nahe Donau und Donaupark, nur ca. 80 m zur Donauuferzone
* Aussicht auf Minoritenplatz bzw. Grünflächen
* Zentral und ruhig im 2. Liftstock eines Gebäudes mit Mieterstruktur aus Finanzamt, Bundespolizei und weiteren Privatfirmen
* Nur wenige Schritte zu Gastronomie, Einkaufszentrum, Ärzten und sozialen Einrichtungen
Objektbeschreibung:
* Bürofläche ca. 175 m2, gut geeignet für Kanzleien, Gemeinschaftspraxen oder mittelgroße Firmen
* Flexibles Raumkonzept: 4 annähernd gleich große Räume plus 1 größerer Raum, alle von einem großzügigen Vorzimmer/Gang aus erreichbar
* Zusätzlich verbindende Türen ermöglichen flexible Raumaufteilung
* WC-Anlagen direkt neben dem Aufzug
* Deckenhöhe ca. 2,70m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima
* Helle Fensterfronten mit Blick auf Grünflächen bzw. Donaublick
* Telefon-/Internetskabelkanäle in der Wand vorhanden
* Barrierefreiheit (Lift, breite Türen)
* Lager mit ca. 103m² zusätzlich verfüg- und anmietbar!
Highlights:
* Zentrale, gut angebundene Lage mit hoher Sicht- und Standortqualität
* Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und zahlreichen Serviceangeboten
* Großzügiges, flexibles Raumkonzept
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Agentur, Dienstleistungsunternehmen

Das Objekt wurde bis jetzt hauptsächlich für Schulungszwecke genützt und kann nach Absprache auch adaptiert werden.

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Region: Wien, St. Pölten, Krems, Stockerau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6000m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m