Provisionsfrei: Geschäftslokal in Fußgängerzone von Klosterneuburg!

Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage zu mieten:
Es gibt Häuser, die ein ganz besonderes Flair haben. Dieses ist eines davon: Helle, loftartige Räume, bodentiefe Auslagefenster und charmante gewölbedecken - saniert nach den modernsten Standards. Ob Büro, Cafe oder sogar Weinbar - Diese charmanten Räumlichkeiten könnten Ihr Vorzeige-Geschäft werden!

Auf einen Blick:
*Fußgängerzone Klosterneuburg
*Barrierefrei
*Bezugsfertig 
*ca. 60m2 Geschäftsfläche & 60m2 Bürofläche
*Altbau mit wunderschönen Gewölbedecken
*Viel Licht

Direkt in der Fußgängerzone von Klosterneuburg liegt diese besondere Immobilie. Das zu mietende Geschäftslokal besteht aus zwei großen Räumen, zwei Druchgangs-Zimmer sowie einen Haupteingang von Richtung Fußgängerzone und einen Nebeneingang aus Richtung Hof. Der Verkaufsbereich ist mit samt den Auslagefenstern in Richtung Fußgängerzone ausgerichtet und teilweise überdacht. Dort befindet sich auch der Haupteingang in die Räumlichkeiten. Hier ist Platz für mehrere Tische oder Ausstellungsstücke. Aufgrund der runden Decken und dem gemütlichen Flair, wäre es auch gut vorstellbar, ein kleines Weinlokal, Café oder ein Juwelier zu eröffnen. Die Vermieter sind für jegliche Nutzung offen. Momentan sogar eine kleine Büroküche eingebaut. Der Boden besteht aus hochwertigen Fließen. 

Der hintere Raum ist durch den allgemeinen Durchgang des Hauses erreichbar. Von dort aus gelangt man in den überdachten Wintergarten im Hinterhof, der zwar zur allgemeinen Fläche gehört, aber auch nutzbar ist. Im hinteren Raum ist ein Holzboden eingebaut. Um beim Arbeiten mehr Ruhe zu haben, ist hier eine Glaswand in der Mitte eingezogen. Die Toilette befindet sich außerhalb der Räumlichkeiten im Gang. Die neuen Fenster halten im Winter gut dicht. Im Sommer sind die Räume angenehm kühl, da die alten, dicken Mauern, vor der Hitze schützen. 

Umgebung:
Das Haus befindet sich am Ende der Fußgängerzone der Hofkirchnergasse, genau auf dem Weg zwischen dem Stadtplatz und dem Stift Klosterneuburg. Somit dürften auch einige Touristen an dem Haus vorbeikommen. Gegenüber befindet sich das Landesklinikum. Der Bahnhof ist in 450m fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es ein paar Meter weiter ebenfalls in der Hofkirchnergasse. Die Mittagspause kann zur richtigen Freude: zahlreiche Restaurants sind in der Nähe, ein kleiner Spaziergang über das Stift oder in der Sonne entspannen im Innenhof oder einem Bankerl im Grünen.

Adresse: Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg

Die alte Einkaufsstraße, heutige Fußgängerzone von Klosterneuburg ist ein reizvolles und beruhigtes Genussviertel, das sich ideal für vielfältige Geschäftsaktivitäten eignet!

Die alten Geschäftshäuser verleihen der Straße einen einzigartigen Charme und ziehen Besucher an, die gerne durch die historischen Gassen schlendern und die architektonische Schönheit bewundern.
Mit einer Mischung aus Lokalgeschäften, Cafés und historischen Gebäuden bietet diese Straße eine einladende und attraktive Atmosphäre für Besucher, die eine entspannte Einkaufs- und Flaniermeile suchen.