TOP Geschäftslokal (52 m²) in Frequenzlage - Stadtplatz Klosterneuburg!!!
52 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 1058309138
€ 1.800€ 34,62/m²
Objektstandort
Stadtplatz, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche52 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung10
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Zusatzinformation: Betriebskosten und Heizkosten sind Akontozahlungen.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 34,62Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines historischem Bürgerhauses in sehr guter Lage auf dem Klosterneuburger Stadtplatz.
Das Haus ist nur wenige Schritte vom Bahnhof Klosterneuburg Kierling und dem Niedermarkt entfernt und verfügt somit über eine sehr gute öffentliche Anbindung.
Die Räumlichkeiten umfassen gesamt 52m² Nutzfläche welche auf 2 Räume verteilt sind.
Dabei sind beide Verkaufsräume verbunden und mit Fenster zum Stadtplatz orientiert.
Die Verkaufsräumlichkeiten beeindrucken durch die Gewölbestruktur welche, entsprechend in Szene gesetzt einen individuelle und charismatische Verkaufs- oder Büroräumlichkeit ermöglichen.
KFZ Stellplätze können im nahe gelegenem Parkhaus angemietet werden.
* Gesamtfläche: ca. 52 m2
* Gesamtmiete zzgl. USt: 1.900,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Haus ist nur wenige Schritte vom Bahnhof Klosterneuburg Kierling und dem Niedermarkt entfernt und verfügt somit über eine sehr gute öffentliche Anbindung.
Die Räumlichkeiten umfassen gesamt 52m² Nutzfläche welche auf 2 Räume verteilt sind.
Dabei sind beide Verkaufsräume verbunden und mit Fenster zum Stadtplatz orientiert.
Die Verkaufsräumlichkeiten beeindrucken durch die Gewölbestruktur welche, entsprechend in Szene gesetzt einen individuelle und charismatische Verkaufs- oder Büroräumlichkeit ermöglichen.
KFZ Stellplätze können im nahe gelegenem Parkhaus angemietet werden.
* Gesamtfläche: ca. 52 m2
* Gesamtmiete zzgl. USt: 1.900,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gesundheit
Arzt
Sonstiges
EG Gassenlokal
Verfügbar ab sofort.
Mietdauer: 10 Jahr(e)
Verfügbar ab sofort.
Mietdauer: 10 Jahr(e)
Heizung
Heizung: Hauszentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1058309138 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:46 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.