Betriebsobjekt, Geschäftslokal * 3902 Vitis * Büro mit Lagerhalle
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche460 m²
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche535 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Unternehmer und Jungunternehmer aufgepasst!
Geschäftslokal mit großem Lager direkt in 3902 Vitis zu mieten.
Das gemauerte Gebäude wurde 2020 generalsaniert, die Fassade neu gestaltet und mit 10 cm Dämmung versehen.
Das Dach besteht aus isolierten Sandwichpaneelen und weist durch die Dachstuhlkonstruktion eine gute Raumhöhe auf. Die Wände sind innen verputzt, weiß gestrichen und geben damit auch innen ein sauberes Gesamtbild.
Der Boden ist betoniert (monolythische Bodenplatte) und somit gut mit einem Stapler oder Hubwagen befahrbar.
Das Büro ist mit einem Pelletsofen, Laminatboden, einer Glasfaseranschluss-Vorbereitung sowie LED Beleuchtung ausgestattet. Das Büro hat einen großen und einen kleinen Eingang - welches dadurch auch als kleiner Schauraum genutzt werden könnte.
Der Aussenbereich ist mit Recycling Asphalt verdichtet und mit LKW befahrbar. Das gesamte Gelände ist mit elektrischen Schranken gesichert.
Das Gebäude steht im Industriegebiet von Vitis und ist duch die Nähe zu anderen Firmen gut frequentiert.
Vitis hat viele große- mittlere- und kleinere Betriebe sowie auch einen Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule, Arzt, Tierarzt, Supermarkt, Bahnhof und vielem mehr.
Preis € 2.500,-- NETTO
Kaution € 5.500,--
Highlights vom Objekt:
- Direkt in Vitis
- 300 m neben der Bundesstraße B2
- Schrankengesichert (elektrisch)
- 10 m Einfahrtsbreite (Doppelschranke)
- 56 m² Büro mit Pelletsofen, moderner LED Beleuchtung und einer großen Eingangstür und kleineren Nebeneingangstür und eigenen Zugang zum WC
- 200 m² Lager 1 moderner LED Beleuchtung, 2 großen Sektionaltoren und einer separaten Eingangstür
- 200 m² Lager 2 moderner LED Beleuchtung 2 großen Sektionaltoren, und einer separaten Eingangstür
- Beide Lager sind mit elektrischen Rolltoren getrennt und einzeln oder gesamt benutzbar
- 75 m² Keller mit Palettenhubtisch und Stiegenaufgang
- Toilettenanlage
- ca 400 m² Freifläche wären zusätzlich verfügbar
- Mietstapler optional
- Fahnenmasten optional
Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung unter
- Alois Holas 0664 432 1111 (Auch Whatsapp möglich)
- Mario Holas 0664 1244 211 (Auch Whatsapp möglich)
Lage
Vitis liegt inmitten des Waldviertels, zwischen den Städten Gmünd, Horn, Zwettl und Waidhofen an der Thaya.
Waidhofen an der Thaya 11 km
Zwettl 22 km
Gmünd 18 km
Horn 35 km
Wien 130 km
Prag 189 km
Zusatzinformationen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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