Praxis- / Therapieraum zur Fix- oder Tagesmiete

55 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 1612648327
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€ 795€ 14,45/m²
€ 85 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 799 Gesamtbelastung

Fink & Pichler GmbHMichael Pichler
User:in seit 04/2022

Objektstandort

Ybbsitzerstraße 2a, 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    Erdgeschoß
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 660
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 85
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 799
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,45

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt besteht aus einem ca. 43 m² großen stimmungsvollen Gewölberaum mit Fischgrätparkettboden sowie einem ca. 12 m² großem Umkleide- und Arbeitsbereich, inkl. WC. Anschlüsse für einen optionalen Küchenbereich sind vorhanden.


Die Räume eignen sich hervorragend als Physiotherapie- oder Massagepraxis, bzw. für Gruppentherapien, ebenso wie als Büro oder Tagungsraum.


Neben der exklusiven Fixmiete des Objekts besteht die Möglichkeit einer tageweisen Dauermiete (Richtwert für 3 Tage pro Woche: 500 € all inclusive).

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines historischen Stadthauses am Altstadtrand von Waidhofen an der Ybbs. Der Zugang in die Praxisräumlichkeit erfolgt über einen gemeinsam genutzten Eingangsbereich.

Sonstiges

Im Mietpreis inkludiert ist die Mitbenutzung eines Parkplatzes im Hof des Nebengebäudes sowie des Glasfaser-WLANs.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 196
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fink & Pichler GmbHMichael Pichler
User:in seit 04/2022

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willhaben-Code: 1612648327 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 09:22 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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