Gewerbehalle | Katzelsdorf / Wiener Neustadt / Neudörfl |A2 Südautobahn |S4 Mattersburger Schnellstraße | groß | 3.200 m² Lagerfläche|150 m² Nebenfläche |PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche3.350 m²
- Verfügbarab 01.06.2026
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI ! direkt vom EIGENTÜMER
Lagerguthöhe 4m; Lagergüter I-IV (Gefahrengüter gemäß OIB);
Hallenhöhe UK Binder 5m (Traufenhöhe >6m; Firsthöhe > 7m)
3.200 m² Lagerhalle; 150 m² Nebenfläche; sowie Technikfläche
14.000 m2 Aussenfläche / teilweise Freilager
70 KFZ Stellplätze (überdacht)
Bauliche Adaptierungen möglich (Abhängig von Vertragslaufzeit und Wirtschaftlichkeit)
Erweiterungsmöglichkeit Neubau weitere 3.000 m²
Brandmeldeanlage, Hydrantenanlage, 3 x Anlieferrampe sowie ebenerdige Anlieferung,
LKW- Anlieferung
Betriebsbewilligung Montag bis Samstag (rund 100 Fahrten täglich)
Kundenfrequenz bewilligt
Lebensmittellagerung bewilligt (Tiefkühlraum/Kühlraum bewilligt aber nicht ausgeführt)
Verkaufsfläche bewilligt / Lagerung von Druckgaspackungen bewilligt
niedrige Betriebskosten da keine Sprinkleranlage
Warmluftgebläse- Heizung (Umluftbetrieb); Medium Gas
Lage
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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