Gewerbeobjekt in Sollenau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche321 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.03.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung, Photovoltaik
Objektbeschreibung
Mietobjekt im Gewerbegebiet Sollenau mit 320m2 Fläche:
Zur Vermietung stehen zwei Lagerflächen (Lager 1 & 2).
Beide Lager können auch einzeln durch eine Brandwand EI90 abgetrennt werden oder beide Lager als kombinierte Lagerflächen (Lager 1 & Lager 2) verwendet werden.
Lager 1: 159m2
Lager 2: 162m2
Das Mietobjekt umfasst eine vielseitig nutzbare Halle in Sandwichbauweise in hochwertiger Ausführung.
Raumklima:
Durch Oberlichten, große Belichtungsflächen, Belüftungen und einer Heizung ist das Objekt bestens geeignet, um als Betriebsanlage genutzt zu werden.
Die Heizung und Temperierung erfolgt über Rohre in der Bodenplatte, die per Luftwärmepumpe gespeist werden.
Bautenschutz:
Durch die massive Betonplatte (C25/30 - flügelgeglättet und beschichtet) mit 25cm ist das Objekt ideal für schwere Bearbeitungsmaschinen wie CNC-Maschinen, Bearbeitungszentren und Drehautomaten.
Der 85cm hohe Stahlbetonsockel schützt die Unterseite der Wände ideal vor Beschädigung durch Staplergabeln.
Die Halle ist vollständig gedämmt sowohl zum Heizen als auch zum Temperieren im Sommer geeignet.
Tore und Türen:
Die Zufahrt zu Lager 1 erfolgt über zwei wärmegedämmte Sektionaltore mit 4m Breite und 4,5m Höhe.
Für die Be- /Entladung kann durch das Lager 1 durchgefahren werden. Das Lager 2 verfügt über ein wärmegedämmtes Sektionaltor mit 4m Breite und 4,5m Höhe.
Jeweils ist noch eine extra Türe mit 1x2m für den Zugang zur Halle vorhanden.
Infrastruktur:
Für große Maschinen kann ein Stromanschluss mit bis zu 150KVA zur Verfügung gestellt werden. Toiletten und Duschanlagen sind im Gebäude zur Mitbenutzung vorhanden. Eine großzügig dimensionierte PV-Anlage mit Speicher ermöglicht einen attraktiven Strompreis.
Konditionen:
Gewerbefläche zu vermieten um 10€ pro m2 zzl. 1,30€ Betriebskosten netto/Monat.
Ein Stellplatz am Gelände ist im Preis des Mietobjekts enthalten. Zusätzliche Stellplätze können für 80€ pro Monat gemietet werden.
Sanitär und Duschanlagen stehen zur Mitbenutzung.
Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten
Lage
Gewerbegebiet in der Querstraße Sollenau
Region: Wiener Neustadt
Sonstiges
Bei dem Titelbild handelt es sich um ein KI generiertes Bild, dass nicht zu 100% dem Bauplan entspricht. Entnehmen Sie die Detailmaße aus den Schnitten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.