(vermietet) NEUBAU GEWERBEHALLE MIT BÜRO zu Vermieten 180m² Wärmepumpe Erstbezug Matzendorf
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche180 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem hochwertigen Gewerbehallenkomplex in 2751 Matzendorf ist noch Top 4 mit Büro und WC/Waschraum verfügbar und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe.
Die Halle überzeugt durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Flächenaufteilung. Ein eigener, gesicherter Hof mit Schubtor sowie ein Abstellplatz direkt vor der Halle sorgen für bequemes Be- und Entladen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Produktionsflächen überzeugen durch helle, freundliche Räumlichkeiten, die dank zahlreicher Fenster und einer modernen, energiesparenden LED-Beleuchtung optimal ausgeleuchtet sind.
Über der Produktion befindet sich das Büro, welches durch eine komfortable Fußbodenheizung sowie große, 3-fach verglaste Fensterflächen einen hochwertigen und angenehmen Arbeitsplatz bietet.
Lage
Sonstiges
Ausstattung & Merkmale
* Neubau/ Erstbezug
* Elektrisches Sektionaltor (3,5 m breit x 3,25 m hoch) mit separater Gehtür und Vordach
* Große Fensterflächen, Bürofenster 3-fach verglast
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und Büro mittels Wärmepumpe
* Eigener Verteiler mit Starkstrom Anschluss je Top, erweiterbar durch Messwandleranschluss
* LED-Beleuchtung großflächig in allen Hallen, helles, effizientes Licht, sofort volle Leuchtkraft
* Zutritt/Zufahrt ausschließlich über elektrisches Schubtor, eingezäuntes Areal
* Zugewiesener KFZ-Abstellplatz direkt vor der Halle
* Videoüberwachung des Freigeländes
* Generalgenehmigung für Handwerksbetriebe und Produktionen mit ständigem Arbeitsplatz in der Halle (gewerblich abgenommen)
* Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Optionale Ausstattung (gegen Aufpreis):
* Büro Beschattung
* Innenausbau nach Wunsch (Trockenausbau, Treppe, Beleuchtung)
* Klimaanlage in den Büros
* Büroservice
* Zusätzliche Abstellfläche gegenüber unter der Überdachung
* Smart-Home-System / Zutrittskontrolle (z. B. Loxone)
* Vorbereitung für A1 Internet über Glasfaser
* Alarmanlage
* E-Ladestation
* Einzelne Tops können durch bereits definierte Maueraussparungen von 3x3m verbunden werden
Flächenaufteilung Top 2, 3 & 4 :
* Hallenfläche: ca. 134 m²
* WC und Sozialraum: ca. 4 m²
* Bürofläche (im Obergeschoss): ca. 42 m²
Flächenaufteilung Top 5 & 6 :
* Hallenfläche: ca. 117 m²
* WC und Sozialraum: ca. 4 m²
* Bürofläche (im Obergeschoss): ca. 38 m²
Kontakt :
ACHTUNG nur mehr Top4 verfügbar!!
Anfragen und Zusendung des Expose unter
=> office@powersolution.at
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