Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber in NÖ

Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber!

Ob als Wanderhütte und/oder Skihütte genutzt, die einzigartige Lage in absoluter Ruhelage bietet viel Potential.

Die Hütte befindet sich auf 1150m am Unterberg im südl. NÖ. Ab dem großen Unterbergparkplatz führt die 4,3 km geschotterte Zufahrtsstraße (Privatstraße) zur Hütte. Dafür ist vom Eigentümer/Pächter eine jährliche Benützungsgebühr zu entrichten. Gäste können die Straße nur nach entrichten einer Mautgebühr benutzen.

Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 2620m². Davon sind 272 m² Baufläche (Widmung: Geb.im Grünland - noch um max. 80 m² erweiterbar), 1484m² Gärten und 864m² Wald.

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 369m² - diese teilt sich auf wie folgt:
EG: Gastraum ca. 126m²
EG: Küche ca. 45 m²
EG: Nebenräume + Nassräume ca. 53m²
KG: Keller mit Kühlkammer und WC 145m²

Sitzplätze Innenbereich: 90 bis max. 100  (15 Tische)
Sitzplätze Außenbereich:  je nach Tischen ungefähr 120  (15 Heurigentische)

Traumhafte Aussicht genießen Sie von der südseitig ausgerichteten 120m² großen Terrasse mit Pavillon, von welcher aus Sie einen unvergleichbaren Schneebergblick genießen können.

Ausstattung: Voll möbliert (Gastronomieausstattung)
Stromanschluß vorhanden.
Kein Wasser- und Kanalanschluß. Im Keller befindet sich ein ca. 30.000 ltr Wassertank. Eine Senkgrube mit 15m³ ist vor dem Gebäude vorhanden.
Außerhalb vom Gebäude steht der Flüssiggastank 4900 ltr Fassung, damit wird geheizt und Küchengeräte betrieben (Herd, Friteuse).

Von 1981 bis 2021 wurde die Hütte bei Skibetrieb im Winter als Skihütte gewerblich betrieben. Seit der Sommersaison 2022 auch als Wanderhütte geöffnet.

Provisionsfreier Verkauf!

Die Hütte befindet sich auf 1150m am Unterberg im südl. NÖ. Ab dem großen Unterbergparkplatz führt die 4,3 km Zufahrtsstraße (Privatstraße) zur Hütte.