1365m² großes vielseitiges Betriebsobjekt: Betriebsstätte mit Lager, Einzelhandel, Fitnessstudio!

Beste Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn-Abfahrt Wöllersdorf)

Großzügige Gewerbefläche in Top-Lage – Ideal als Verkaufsfläche oder modernes Fitnessstudio!

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Business? Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete, funktionale Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit besticht. Ob als klassischer Handelsbetrieb oder nach Adaptierung als großzügiges Fitnessstudio – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung und Details:

• Gesamtfläche: 1.365 m² – perfekt für weitläufige Trainingsflächen oder Kursräume.
• Aufteilung: Drei charmant verbundene Hallen bieten eine ideale Struktur. Diese Gliederung ermöglicht die einfache Trennung in verschiedene Bereiche, wie etwa einen Cardio-Bereich, eine Freihantel-Zone oder Yoga-Studios.
• Sektionaltor: Ein praktisches Tor erleichtert die Anlieferung von Equipment oder Waren.
• Sanitäranlagen: Moderne Anlagen sind vorhanden und bieten die optimale Basis für den Ausbau von Duschen und Umkleiden.
• Gastherme: Eine effiziente Heizung sorgt jederzeit für ein angenehmes Klima – egal ob bei der Arbeit oder beim Workout.

Beste Lage:

Das Objekt liegt prominent direkt an der Einfahrt unseres Gewerbeparks. Dank der hohen Sichtbarkeit ist die Fläche ein Magnet für Kunden und Mitglieder. Die hervorragende Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür machen den Standort besonders attraktiv für ein gut besuchtes Fitnessstudio.

Vorteile auf einen Blick:

• Helle Atmosphäre: Große Fensterfronten schaffen ein motivierendes Umfeld mit viel Tageslicht.
• Vielseitigkeit: Die Fläche lässt sich problemlos zum Fitnessstudio adaptieren, eignet sich aber ebenso hervorragend als repräsentativer Verkaufsraum oder Lager.
• Top Infrastruktur: Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Nähe bieten Mehrwert für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Mietkonditionen:

Die Nettomiete beträgt € 10.480,- monatlich – inklusive Betriebskosten. Ein faires Angebot für eine erstklassige Fläche mit enormem Entwicklungspotenzial.

Kontakt:

Nutzen Sie diese Chance! Ob Einzelhandel oder die Neueröffnung eines Fitnessstudios – wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns unter 02622/245 36 32 für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom perfekten Geschäftssitz zu helfen!

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.
Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:
Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.
Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.
Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:
Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:
Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:
Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).
Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:
Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.