Helle Gewerbefläche im 1. OG - vielseitig nutzbar (Büro/Lager/Produktion)

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und helle Gewerbefläche mit ca. 1.181 m² im 1. Obergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine offene, flexibel gestaltbare Struktur, die sich ideal für Büro, Lager, Kommissionierung, leichte Produktion oder betriebliche Nutzung eignet.

Die Fläche wurde zuletzt als Zustellbasis genutzt und bietet daher hervorragende Voraussetzungen für effiziente logistische Abläufe und Lagerhaltung.

Besonders hervorzuheben sind:
- die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht
- die offene Raumstruktur für eine flexible Gestaltung
- die bestehende gewerbliche Infrastruktur

Zusätzliche Flächen können bei Bedarf im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss angemietet werden.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten:
- 4 Bruttogesamtmonatsmieten Kaution
- Vergebührung des Mietvertrages

Energiekennzahlen:
HWB SK: 112
EEB SK: 188,6

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 6000  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 2929,63  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 567,03  zzgl 20% USt. 
Sonstiges  EUR 1098,61  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 2119,06  
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Gesamtbetrag  EUR 12714,33  


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Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D