Ihre Idee beginnt hier! Flexible Geschäftsfläche auf ca. 60 m² inmitten der Innenstadt | Erstbezug | Sofort anmietbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche64,96 m²
- Gesamtfläche64,96 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ob Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65 m² jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen!
Weil …
- die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegt
- in nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringen
- die großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantieren
- die Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht
Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift!
Die Fakten:
- ca. 59 m² Geschäftsfläche
- Lagerfläche
- breite Schaufensterfront
- WC und Handwaschbecken
- Vinylboden, Deckenspots
- unbefristet anmietbar
- PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können.
KONDITIONEN
Gesamtmiete: EUR 1.335,- (inkl. BK und 20 % USt)
Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.
Region: Hauptplatz, Hauptbahnhof, Akademiepark, Stadtpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <250m
Universität <3250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <750m
Flughafen <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 64,96 m²
- Lagerfläche: 5.7 m²
- Verkaufsfläche: 59,26 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-01-09
- Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1112,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,37 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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