Modernes Geschäftslokal in Frequenzlage - Provisionsfrei
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche267 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI
Dieses moderne Geschäftslokal befindet sich an frequentierter Lage direkt an der Pottendorfer Straße und bietet ca. 267 m² Nutzfläche.
Der rund 182 m² große Verkaufsraum verfügt über große Auslageflächen mit direktem Blick auf die Pottendorfer Straße. Der hintere Bereich mit rund 85 m² eignet sich ebenfalls als Verkaufsfläche oder alternativ als Lager/Büro.
WC-Anlagen werden gemäß Ihren Wünschen noch vom Vermieter eingebaut. Sollte eine andere Raumaufteilung gewünscht sein, kann die Fläche im Rahmen der Bauvorschriften flexibel umgestaltet werden.
Ein großer Parkplatz steht direkt am Gelände zur Verfügung, ausreichend öffentliche Parkgelegenheiten befinden sich außerdem direkt entlang der Pottendorfer Straße. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustür. Große Werbeflächen am Gebäude sowie direkt an der Straße können gratis genutzt werden.
Weitere Eckdaten: Erdgeschosslage, Barrierefrei, Heizung und Kühlung über Klimageräte mit Außeneinheit.
Lagerflächen im Kellergeschoss (über den Lift erreichbar) können bei Bedarf angemietet werden.
Die monatliche Miete beträgt € 2.990,-- inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % USt.
(Hauptmietzins € 2.375,-- + Betriebskosten € 615,-- zzgl. 20% Ust.)
Als Kaution sind € 10.000,-- zu hinterlegen.
Lage
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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