Schönes Geschäftslokal in ruhiger Lage

44,71
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1316750062
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€ 833,33€ 18,64/m²

ImmoEngel GmbH
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KontaktAngela Uljanova

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    44,71 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 833,33
Mehrwertsteuer€ 166,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 833,33
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,64

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einzelhandelslokal/Büro bietet Ihnen auf 44,71 m² die perfekte Bühne für Ihr Business. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum - ideal für einen Verkaufsraum und ein Büro oder Lager. Die zentrale Lage in 2700 Wiener Neustadt garantiert eine hohe Frequenz und beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden.


Die Miete von nur 1.000,00 EUR brutto macht dieses Angebot besonders interessant für Jungunternehmer und etablierte Firmen, die eine repräsentative und gut zugängliche Gewerbefläche suchen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und zieht zahlreiche Besucher in die Gegend.


Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus erreichen Sie das Lokal bequem und Ihre Kunden profitieren von der guten Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. So steht einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb nichts im Wege.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit großem Potenzial zu etablieren. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro - dieses Geschäftslokal in Wiener Neustadt bietet Ihnen die ideale Basis für Ihre unternehmerischen Ziele.


Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihren geschäftlichen Erfolg zu legen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage eines ruhigen Wohngebietes. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Banken, Geldautomaten, Post und Busanbindung sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für Ihren Einzelhandel.

Region: Fischauer Gasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-11-16
  • Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 833,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoEngel GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ilse-Buck-Straße 28 /181220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktAngela Uljanova
Referenz ID1790/160

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willhaben-Code: 1316750062 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 19:36 Uhr

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