TOP GASTRONOMIELOKAL NAHE FISCHAPARK - NEU SANIERT MIT GROSSEM GASTGARTEN

Modernes, großzügiges Gastronomielokal in attraktiver Lage von Wiener Neustadt – nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufszentrum FISCHAPARK entfernt!

In der Fischauergasse 128, 2700 Wiener Neustadt, gelangt ein modernisiertes Gastronomielokal mit großzügiger Terrasse zur langfristigen Vermietung.
Neben MYSchnitzel
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ein Restaurant, Café, Frühstückslokal oder ein individuelles Gastronomiekonzept verwirklichen möchten.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Gastronomielokal verfügt über eine Innenfläche von ca. 131 m² einschließlich Zubau.
Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 75–80 m² zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten attraktive Möglichkeiten für die Bewirtung von Gästen bietet.
Das Lokal wurde umfangreich modernisiert und bietet eine angenehme Atmosphäre sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine bestehende Gastronomieküche und die vorhandene Infrastruktur bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Ca. 131 m² Gastronomiefläche
Großzügiger Gastgarten mit ca. 75–80 m²
Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum FISCHAPARK
Modernisierte und sanierte Räumlichkeiten
Vorhandene Gastronomieküche und Infrastruktur
Großzügiger und flexibel gestaltbarer Gastraum
Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt
Ideal für Restaurant, Café oder Frühstückslokal
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Langfristige Vermietung möglich

LAGE & STANDORT
Das Objekt befindet sich in der Fischauergasse 128 in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Einkaufszentrum FISCHAPARK.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetrieben und Wohngebieten aus.
Durch die Nähe zum FISCHAPARK und die umliegende Infrastruktur bietet der Standort interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.
MIETKONDITIONEN

Monatliche Netto Miete: 2.999€
Ablöse: VB

Die Ablöse umfasst die vorhandene Gastronomieausstattung und die bereits getätigten Investitionen.
Über die Ablösemodalitäten sowie eine mögliche Ratenzahlung kann bei ernsthaftem Interesse individuell verhandelt werden.

WEITERE INFORMATIONEN
Vermietet wird ausschließlich das Gastronomielokal im Obergeschoss einschließlich der dazugehörigen Terrasse.

Das Kellergeschoss ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept in einem modernisierten Lokal nahe dem FISCHAPARK in Wiener Neustadt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Gastronomielokal befindet sich in der Fischauergasse 128, 2700 Wiener Neustadt, in attraktiver Lage und unmittelbarer Nähe zum bekannten Einkaufszentrum FISCHAPARK.

Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetrieben und Wohngebieten.
Die umliegende Infrastruktur und die Nähe zum FISCHAPARK bieten interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.

Besondere Standortvorteile:
* Nähe zum Einkaufszentrum FISCHAPARK
* Gute Verkehrsanbindung
* Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Umliegende Wohngebiete und Gewerbebetriebe
* Attraktiver Standort für Restaurant-, Café- und Frühstückskonzepte
Die Kombination aus gut erreichbarer Lage, großzügiger Gastronomiefläche und attraktivem Gastgarten bietet ideale Voraussetzungen für einen langfristigen Gastronomiebetrieb.