Vielseitig nutzbare (Hochregallager-) Halle mit ca. 8-10 m Raumhöhe und Parkflächen

Obj. Nr. 2092

Ideal angebunden an die Südautobahn A2, mit Anschluss an die B17, und nur unweit von Wien (ca. 30 Minuten) entfernt, steht nunmehr eine ca. 524,78 m² große (Lager-) Halle mit ebenerdiger Beladungsmöglichkeit (zwei Sektionaltore) zur Anmietung frei.

Die vielseitig nutzbare Halle, welche ideal zufahrbar ist (große Rangierfläche vorhanden), verfügt neben der Hallenfläche über ein geräumiges, ca. 53,98 m² großes "Lagerbüro" sowie eine eigene Sanitäreinheit.

Es bestehen ein Wasser- sowie Starkstromanschluss. Weiters ist die Halle jederzeit zugänglich und möchte der Mieter sie beheizen, ist dies nach Vereinbarung optional möglich.

Die auf dem großzügigen Betriebsareal befindlichen, zahlreichen Parkflächen sind ein weiterer Pluspunkt dieses Standortes und runden das Angebot für den Mieter, als auch dessen Kunden, auf Grund der dadurch sich ergebenden komfortablen Erreichbarkeit perfekt ab.

Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt jeweils eine gut erreichbare Bus- sowie Bahnhofstation, welche den etwaigen Bedarf öffentlicher Infrastruktur zusätzlich ideal abdecken sowie gewährleisten.

Die direkt am Objekt angrenzenden Frei- bzw. Grünflächen können optional sowie nach Vereinbarung diesbezüglicher Konditionen vom neuen Mieter, zum Beispiel zur Lagerung von sperrigen Gütern, angemietet werden.

Die attraktiven Gewerbeflächen sind ab sofort verfügbar und werden je nach Vereinbarung befristet zur Anmietung angeboten.

Ausstattungsmerkmale:

• ca. 8-10 m Raumhöhe
• ebenerdige Beladungsmöglichkeit (zwei Sektional-Tore)
• eigene Sanitäreinheit
• kleines Lagerbüro
• Wasser-Anschluss
• Starkstrom-Anschluss
• 24 / 7 (Zugang jederzeit)
• PKW-Stellplätze vorhanden
• Heizung optional

Obj. Nr. 2092 - Hallenfläche (ca. 524,78 m²):

mtl. Miete: NETTO EUR 2.903,-- zzgl. Betriebskosten á-conto & 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage

Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung

Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.