WINPARK-Betriebsobjekt mit Büro direkt an der B17, Neubau

Beste Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn-Abfahrt Wöllersdorf)

Mietobjekt 2.9.G

Das hier angebotene Mietobjekt 2.9.G besteht aus einer Lagerhalle/Büro/Werkstatt und einer integrierten Etage die sowohl als Lager als auch Büro nutzbar ist.

Die monatliche Miete beträgt 1.490,- Euro inkl. Betriebskosten, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert, wobei größter Wert auf Schall- und Wärmeschutz gelegt wird. Das ebenerdige Mietobjekt verfügt über eine LKW-Zufahrt inklusive Sektionaltor sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich. Die Mietfläche ist über eine Gastherme beheizbar, welche Radiatoren und Warmluftgebläse versorgt. Sanitärräume sind ebenfalls vorhanden.

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.
Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:
Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.
Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.
Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:
Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:
Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:
Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).
Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:
Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.