Zentrale Lage am Hauptplatz - Vielseitig nutzbares Geschäftslokal!

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 09:28 Uhr | willhaben-Code: 951582484
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€ 825Gesamtmiete

R2R Real Estate GmbH
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KontaktNataliia Kulchynska

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    106 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 825
Mehrwertsteuer€ 165
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 825
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Miete steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage - direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt.


Das Lokal bietet eine offen geschnittene Fläche, die flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte angepasst werden kann - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein Studio.


Das Lokal ist wie folgt aufgeteilt:


  • einen straßenseitigen Hauptraum
  • einen Sanitärbereich
  • Lagerräume im hinteren Bereich

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet hohe Sichtbarkeit. Der tägliche Fußgängerverkehr sowie die umliegende Gastronomie, diverse Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sorgen für eine konstante Frequenz und ideale Voraussetzungen für Kundenkontakte. 


Zudem liegt die beliebte Herrengasse mit ihren Bars und Restaurants direkt ums Eck und zieht auch abends zahlreiche Besucher:innen an.


Auch mit dem Auto ist der Standort ideal erreichbar:
Kurzparkzonen befinden sich direkt vor dem Lokal. Öffentliche Parkmöglichkeiten wie die Stadtpark-Garage und die Hauptplatz-Garage sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 


Ein Standort mit klarer Präsenz, hoher Alltagstauglichkeit und flexiblem Nutzungspotenzial - ideal für Unternehmer:innen, die mitten im Geschehen sein wollen.


Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


*Das Lokal wird leer übergeben. Die abgebildeten Automaten sind nicht Bestandteil des Angebots.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur & Anbindung:
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, darunter Billa, Spar, Hofer und DM. Auch Cafés, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Am Hauptplatz halten mehrere Stadtbuslinien (z. B. 1, 2, 5), der Bahnhof Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen

Region: Rathaus Wiener Neustadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 137.6 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,78 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,29
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

R2R Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Weißgerberstraße 49 /111030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNataliia Kulchynska
Referenz ID8098/340

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willhaben-Code: 951582484 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 09:28 Uhr

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