(Videolink!) 2 Monate mietfrei! NEU saniertes Geschäftslokal/ Büro/ Kanzlei in bester Lage am Stadtplatz zu vermieten! PROVISIONSFREI

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 11:58 Uhr | willhaben-Code: 1322118232
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Grundriss 1 von 1
€ 850€ 7,08/m²
€ 170 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Georg Vitalis Traugott
User:in seit 02/2012
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Privatperson

Objektstandort

Stadtplatz, 2, 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 850
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 170
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,08

Objektbeschreibung

VIdeolink: https://youtube.com/shorts/123QyamTkew?feature=share



Das frisch sanierte Geschäftslokal an der prominenten Adresse Stadtplatz 2, gleich neben dem Bezirksgericht Braunau am Inn, direkt am Anfang des Stadtplatzes von Braunau, wird neu vermietet.

Das Lokal befindet sich in einem der besterhaltenen historischen Häuser Braunaus.


Bis 2022 mietete der Tourismusverband Braunau das Geschäftslokal. Das Lokal wurde 2024 saniert und erstrahlt in neuem Glanz.


Das Geschäftslokal besteht aus einem ebenerdigen Eingangsbereich, einem Gang zu einem großen Raum im hinteren Teil das Hauses, sowie einem weiteren Raum im Untergeschoß samt Damen und Herren WC.


Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca 80 m² im EG und ca 40 m² im UG.


Gerne zeigen wir Ihnen das Geschäftslokal persönlich.


Die im 1. OG gelegenen Räumlichkeiten können mittelfristig dazugemietet werden.


Die reduzierte Miete von € 850 netto erhöht sich nach einem Jahr auf € 1.050 netto

Lage

Direkt vor dem Haus ist ein öffentlicher Parkplatz (kostenpflichtig). In 5 Minuten Gehweite besteht die Möglichkeit kostenlos am Inn zu parken.

Sonstiges

Braunau am Inn ist eine Stadt in Österreich, die sich als attraktiver Wirtschaftsstandort aus mehreren Gründen auszeichnet. Hier sind einige Punkte, die die Vorteile dieser Stadt und den Stadtplatz für die Anmietung eines Geschäftslokals unterstreichen:


1. Strategische Lage: Braunau am Inn liegt an der Grenze zu Deutschland und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zu großen Städten wie Salzburg und München eröffnet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und fördert den grenzüberschreitenden Handel.

2. Wirtschaftliche Vielfalt: Die Stadt hat eine diversifizierte Wirtschaft, die sowohl Handwerksbetriebe, Dienstleistungen als auch Industriefirmen umfasst. Diese Vielfalt schafft ein dynamisches Geschäftsumfeld und kann potenziellen Mietern eine stabile Kundenbasis bieten.

3. Attraktivität des Stadtplatzes: Der Stadtplatz von Braunau ist das Herz der Stadt, bekannt für seine schöne Architektur und ein angenehmes Ambiente. Dies zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was für Einzelhändler von großem Vorteil ist.

4. Kundenfrequenz: Durch Veranstaltungen, Märkte und die allgemeine Lebensqualität besuchen viele Menschen den Stadtplatz, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ein Geschäftslokal in dieser Lage profitiert von der Sichtbarkeit und der Anzahl der Passanten.

5. Unterstützung von lokalen Initiativen: Die Stadtverwaltung von Braunau unterstützt aktiv lokale Unternehmen durch verschiedene Programme und Initiativen, die das Wirtschaftswachstum fördern und die Ansiedlung neuer Firmen erleichtern.

6. Lebensqualität: Braunau am Inn bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, sozialen Einrichtungen und einem hohen Freizeitwert. Dies macht die Stadt attraktiv für sowohl Geschäft Unternehmer als auch deren Mitarbeiter.


Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage, die wirtschaftliche Vielfalt, der lebhafte Stadtplatz und die Unterstützung durch die Stadtverwaltung Braunau am Inn zu einem idealen Standort für ein Geschäftslokal machen. Ein solches Geschäft könnte von den zahlreichen Besuchern und der positiven Geschäftsatmosphäre profitieren.

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Georg Vitalis Traugott
User:in seit 02/2012

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willhaben-Code: 1322118232 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 11:58 Uhr

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