Büros mit Wohlfühlatmosphäre in zentraler Lage (provisionsfrei)
210 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:51 Uhr | willhaben-Code: 1789184624
€ 10 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
5280 Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer8
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche210 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Dieses ca. 210 m² große Bürogebäude mit zwei Stockwerken befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes von Braunau. Die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Büros / Bereiche können individuell gemietet werden ( € 10,- / m² netto)
EG:
* Bürofläche ca. 41 m² + Lagerraum ca. 4,5 m²
* optional mit oder ohne extra Lagerraum ca. 44 m²
OG:
* Einzelbüro ca. 12 m²
* offenes Büro / offene Bereichsfläche ca. 12 m²
* Einzelbüro ca. 44 m²
Optional: Hallen-Lagerfläche
.... zuzüglich jeweils einer anteilsmäßigen Verteilung des Gemeinschaftsbereiches (WC, Flur) von insgesamt ca. 24 m²
* Alle Büros verfügen über eine separat gesteuerte Infrarotheizung
* Gemeinschaftliche Nutzung von Teeküche und WC im OG
* PKW-Stellplätze können separat angemietet werden
* Betriebskosten werden nach Mietfläche anteilsmäßig berechnet
Büros / Bereiche können individuell gemietet werden ( € 10,- / m² netto)
EG:
* Bürofläche ca. 41 m² + Lagerraum ca. 4,5 m²
* optional mit oder ohne extra Lagerraum ca. 44 m²
OG:
* Einzelbüro ca. 12 m²
* offenes Büro / offene Bereichsfläche ca. 12 m²
* Einzelbüro ca. 44 m²
Optional: Hallen-Lagerfläche
.... zuzüglich jeweils einer anteilsmäßigen Verteilung des Gemeinschaftsbereiches (WC, Flur) von insgesamt ca. 24 m²
* Alle Büros verfügen über eine separat gesteuerte Infrarotheizung
* Gemeinschaftliche Nutzung von Teeküche und WC im OG
* PKW-Stellplätze können separat angemietet werden
* Betriebskosten werden nach Mietfläche anteilsmäßig berechnet
Sonstiges
* ökologische Holzriegel-Bauweise - keine Schadstoffbelastung
* zentrale Lage
* Parkplätze: bis zu 6
* angenehmes Raumklima
* Etagen: 2
* WC: 1
* LKW-Laderampe
* LAN-Verkabelung in jedem Raum
* Serverschrank vorhanden
* Glasfaseranschuß (Kabel Braunau)
* pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik
* zentrale Lage
* Parkplätze: bis zu 6
* angenehmes Raumklima
* Etagen: 2
* WC: 1
* LKW-Laderampe
* LAN-Verkabelung in jedem Raum
* Serverschrank vorhanden
* Glasfaseranschuß (Kabel Braunau)
* pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: InfrarotheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1789184624 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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