Büro ° Praxis ° Schauraum ° Studio 159m² ab Februar 2027
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche159 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Simbach 1, 4070 Fraham, erwartet Sie eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit schönem Weitblick. Die Räume eignen sich unter anderem für Büros, Ordinationen, Therapieangebote, Tanz- und Bewegungsstudios, Fotografie, Start-ups und Schauräume. Das angebotene Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss mit eigenem Aufzug. Alternativ ist der Zugang über das Stiegenhaus im Erdgeschoss möglich. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Zugang; am Gelände stehen bis zu 30 Parkplätze sowie ausreichend E-Ladestationen zur Verfügung.
Lage
Sehr ruhige Lage im Grünen. Bus und Lokalbahn sind gut erreichbar. Fahrzeiten laut Vermieter: Eferding ca. 5 Minuten, Autobahnanschluss Wels ca. 10 Minuten, Linz ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Ausstattung und Gestaltung Großraum, Büro, Praxis oder Schauraum mit Vinylboden in Eiche. WC-D und WC-H gefliest. Innen weiße Fenster und Türen. Außenbeschattung vorgesehen; verschiedene Abtrennungen des großen Raums sind möglich. Werbeflächen sind vorhanden. Änderungen an der Raumgestaltung sind derzeit noch möglich. Zusätzliche Flächen können bei Bedarf angemietet werden: beispielsweise ein Seminarraum mit 55 m² oder Lagerhallenflächen bis zu 275 m². Am Standort sind bis zu 30 Parkplätze und ausreichend E-Ladestationen vorhanden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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