Büro ab 53 m² | ab 350 €/ Monat | Erstbezug | Flexibel nutzbar| provisionsfrei

Moderne, helle Büroräume im Erstbezug im Betriebsgebiet Weitersfelden – direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Die Einheiten eignen sich ideal für Ein-Personen- und Kleinunternehmen, ausgelagerte Büros von Gewerbebetrieben oder Dienstleistungsunternehmen, die ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld suchen.

Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – ohne Makler, ohne Verwaltung, ohne Umwege.

Ihre Vorteile:

*Erstbezug – moderne Ausstattung

*Nachhaltige Nahwärme-Heizung

*Glasfaser & Netzwerkinfrastruktur vorbereitet

*Eigene Sanitärbereiche je Einheit

*Fixe Betriebskostenpauschale inkl. Wasser (exkl. Strom/Heizung - verbrauchsbhängig)

*Ausreichend Parkplätze vorhanden

*Barrierefreiheit vorbereitet (Treppenlift möglich)

*Flexible Mietdauer nach Vereinbarung

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Direkter Kontakt mit dem Eigentümer – keine Maklerkosten.

Verfügbare Einheiten:

1.  Obergeschoss (Kleinbüro, 53m²):

Eine kompakte Büroeinheit mit ca. 53m² bietet die Möglichkeit zur Entfaltung, aufgeteilt auf 2 separate Büroräume, Vorraum und WC.

2. Obergeschoss (Bürofläche 200m²):

Vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 200 m². Lichtdurchflutet und flexibel teilbar.

Es sind bis zu sieben Büro-Nischen sowie ein Bereich für eine Kaffeeküche vorgesehen. Darüber hinaus stehen zwei getrennte WCs inklusive eines Vorraums zur Verfügung.

Eine moderne, vorbereitete Netzwerkinfrastruktur mit jeweils zwei Netzwerkanschlüssen je Nische ist vorhanden. Ein vorinstallierter Netzwerkschrank in der Räumlichkeit ermöglicht eine zentrale Anschlussmöglichkeit sowie die Anbindung an den vorbereiteten A1-Glasfaseranschluss.

3. Obergeschoss (Bürofläche, 165m²):

Großzügige, offene Bürofläche zur flexiblen Gestaltung mit ca. 100m², traumhaftem Ausblick und eigenem Flair. Ebenso beinhaltet ist ein Aufenthaltsraum mit weiteren 65m² und eigenem WC über zwei Stockwerke.

Im Aufenthaltsraum ist die Möglichkeit einer Kaffeeküche vorgesehen.