Idealer Standort für Bürodienstleistungen/Behandlungen mit 2 Zimmern

42 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 04:38 Uhr | willhaben-Code: 2050925958
Bild 1 von 6 - Raum 2
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Raum 1
Bild 4 von 6 - Eingangsbereich
Bild 5 von 6 - Hausansicht - Annastraße
Bild 6 von 6 - Grundrissplan
€ 482,55€ 11,49/m²

Traunsee Immobilien
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KontaktChristian Sammer

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    42 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Elektroheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 420
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 62,55
Mehrwertsteuer€ 84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 482,55
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 1.900
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,49

Objektbeschreibung

Geschäftslokal in Gmunden, Annastraße

Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in der Annastraße, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum. Der Rathausplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Citybus und die Straßenbahn gegeben, sodass Ihre Kunden Sie problemlos erreichen können.

- Eingangsbereich/Empfang
- Zwei getrennte Zimmer, ideal für Beratungs- oder Behandlungszwecke
- Separates WC

Das Geschäftslokal punktet mit hohen Räumen, die dem Charme des alten Gebäudes entsprechen, und wird durch eine Elektroheizung beheizt.

- Miete: EUR 420,- zzgl. 20 % USt. (EUR 504,- inkl. USt.)
- Betriebskosten: ca. EUR 62,55
- Kaution: EUR 1.900,-

Dieses Objekt eignet sich ideal für Behandlungstätigkeiten, Beratungen oder Bürodienstleistungen in separaten Räumen.
 



Lage

Region: Annastraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 171 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 482,55 Eur
  • Kaution: 1.900,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 171
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktChristian Sammer
Referenz ID1068/5363
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willhaben-Code: 2050925958 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 04:38 Uhr

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