Vielseitige nutzbare Produktions- oder Lagerhalle in Laakirchen

Attraktive Produktions- oder Lagerhalle in bester Lage von Laakirchen

Zur Vermietung steht eine hochfunktionale Produktions- und Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage in Laakirchen.

Bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² bietet das Objekt neben der Hallenfläche ein ca. 30 m² großes Büro, getrennte Sanitäranlagen sowie eine ca. 12 m² große Teeküche.

Mit einer lichten Höhe von 9 Metern, einem praktischen 5 Tonnen Hallenkran und einem großzügigen Zufahrtstor (3,5 x 3,5 m) bietet die Halle optimale Bedingungen für Logistik und Produktion.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine leistungsstarke Stromversorgung. Über die auf dem Dach installierte 110 kWp Photovoltaikanlage profitieren Mieter von kostengünstigem Überschussstrom. Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Im Mietpreis sind fünf vorhandene PKW-Stellplätze inkludiert. Ein Jungheinrich-Stapler steht bei Bedarf optional zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seit 2007 laufend saniert.
Der Standort befindet sich nur ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt A1 Laakirchen Ost entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung.

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

Sofortige Betriebsbereitschaft: Schlüsselfertige Kombination aus Produktionsfläche, Verwaltung und Sozialräumen
Starke Schwerlast-Infrastruktur: Hervorragende Entlade- und Hubmöglichkeiten auch für sperrige Güter
Hohes Einsparpotenzial: Wirtschaftliche Nebenkosten dank nachhaltiger Energieerzeugung direkt vor Ort
Barrierefreie Güteranlieferung: Bequemes Zu- und Abfahren direkt bis in die Halle möglich
Garantierte Stellflächen: Feste Parkmöglichkeiten für Ihr Team und Kundenverkehr direkt auf dem Areal
Strategischer Knotenpunkt: Kurze Wege zur Hauptverkehrsader für eine schnelle Logistikkette

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut ausgestattete und verkehrstechnisch optimal angebundene Halle suchen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 3840  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 768  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 4608