Neuwertiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage 300m² (teilbar - Büro einzeln möglich)

Neuwertiges Gewerbeobjekt als optimaler Standort für Ihren Betrieb mit Büro und Lagerflächen. Gebäude vollflächig mit Fußbodenheizung beheizbar. Aufteilung der Büroflächen und Sanitärräume sowie Lagerflächen entnehmen Sie bitte den beigelegten Grundrissen. Es besteht auch die Möglichkeit nur die Büroräume alleine anzumieten. Das Gebäude ist in der Hälfte geteilt und komplett unabhängig und ungestört voneinander nutzbar. Die 2. Hallenhälfte ist dauerhaft an einen Maschinenbau-Servicebetrieb vermietet. Eine hochwertige Ausführung und moderne Haustechnik mit sehr geringen Betriebskosten zeichnen diese Immobilie aus. Durch die optimale Lage direkt an der Bundesstraße B135 wird Ihr Unternehmen auch nach außen perfekt repräsentiert. Eine große Freifläche für ausreichend Parkplätze und zur problemlosen LKW Anlieferung stehen dem künftigen Mieter zur Verfügung, Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem automatischen Einfahrtstor gesichert. Derzeit ist das Objekt noch vermietet, wird aber im Herbst 2026 frei. Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Diese Immobilie wird direkt vom Vermieter angeboten, daher fallen keine Maklergebühren an.

Im neu erschlossenen Gewerbegebiet, direkt an der B135. In den Ort ca. 250m. Zum Autobahnanschluss Meggenhofen 6km. Lebensmittelmarkt, Gasthäuser, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden.